ที่ดินแถบชานเมืองจะสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าปีหน้า ราคาจะพุ่งไหม

เมื่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าขยายตัวเพิ่มมากขึ้น ปรากฏการณ์ที่ตามคือราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าที่มีราคาพุ่งสูงขึ้นเป็นเงาตามตัว ผลการศึกษาในปี 2559 พบว่า ณ สิ้นปี 2558 แปลงที่ดินที่มีราคาตลาดสูง

วันที่ 27 April 2019 - 11:59 น. เศรษฐกิจซึมลึก คนแห่ขายบ้านเก่าพร้อมที่ดินเพิ่มมากขึ้น หลังมีถนนตัดใหม่-รถไฟฟ้า เผยย่านชานเมือง “ลำลูกกา บางนา ศรีนครินทร์” ประกาศขายเพียบ ทั้งจดจำนองใหม่

ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด เขตอำเภอเมือง อยู่ชานเมือง เนื้อที่ 1 ไร่ 1 ตรว. ติดถนนคอนกรีต 1 ด้านยาว 25 เมตร ใกล้อ่างเก็บน้ำห่างประมมาณ 30-40 เมตร เป็นย่านที่อยู่อาศัย น้ำไม่ท่วม -มีรั้วรอบ ถมที่เรียบร้อย

พอดีต้องการจะขายที่ค่ะ 100 ตรว. เพราะจะไปอยู่แถบชานเมือง เลยอยากทราบว่าตอนนี้เค้าซื้อ-ขายที่กันที่ราคาเท่าไร บ้านเป็นบ้านไม้ + ปูน แต่ทรุดโทรมมากแล้ว อายุประมาณ 40 ปีได้ จึงตัดสิดใจ ว่าจะทุบซาก และ น

โครงการรถไฟที่จะสร้างต่อจากนี้ไป ก็จะมีทั้งรถไฟ 3  สนามบิน และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนช่วงบางซื่อ-หัวหมาก ซึ่งจะทำในเวลาไล่เลี่ยกัน งบประมาณช่วงนี้ก็มีค่อนข้างจำกัด ถ้าเป็นไปได้ก็ตัดโครงการรถไฟฟ้าสายส

ที่มีข่าวตีกลับผลการศึกษาสายสีแดงช่วงศาลายา-นครปฐม ให้นำกลับไปศึกษาใหม่แล้วส่งผลการศึกษามาภายในสิ้นปีนี้ ก็น่าจะรอให้รถไฟ feeder kiha ที่จะวิ่งจากตลิ่งชัน-ศาลายา-นครปฐม เปิดให้บริการก่อนช่วงปลายปีนี้

อยากถามความคิดเห็นว่า ที่ดินแปลงหนึ่ง 3 ไร่ ราคาตลาด ตรว.ละ 8 แสนบาท เท่ากับ 960 ล้านบาท แต่ที่ดินนั้นมีตึกแถวเก่า 5 ชั้นจำนวน 10 ห้องซึ่งสร้างมา 25 ปีแล้ว และทางผู้ขายต้องการขายพร้อมที่ดิน โดยคิดราค