พ่อเสียไปเมื่อ ม.ค. ค่ะ เครียดมาก ขอปรึกษาหน่อยค่ะ
ทายาทคือ เราอายุ 32 และน้องสาว อายุ 25 - เราเป็นผู้จัดการมรดก
พ่อมีหนี้ TTB
1.บ้าน 1,500,000 (ราคาตลาด 4.8ล้าน)
2.เงินกู้อเนกประสงค์ 900,000
ประกันเงินกู้เคลมได้แค่ 370,000 (ธ.เอาไปโปะบัญชีอเนกประสงค์เพราะดอกแพงกว่า)
เหลือหนี้ประมาณ 2.1ล้าน
ปกติผ่อนบ้าน+บช.อเนกประสงค์ เดือนละ 27,000
3.ไฟแนนซ์รถ 110,000 (ขายแล้ว) เหลือส่วนต่าง 40,000
4.บัตรเครดิต 5,000 (ปิดแล้ว)
5.บัตรกดเงินสด 80,000 ธ.เสนอให้ปิดยอด 38,000 (ยังไม่ได้ปิด)
- หักเงินที่สำรองจ่ายไปตอนงานศพ+ค่าทนายตอนทำเรื่องผู้จัดการมรดก = กองมรดกไม่มีเงินเหลือแล้ว
- ตั้งแต่พ่อเสียยังไม่ได้ผ่อนบ้านต่อ
ปัญหาคือ ผ่านมา 6 เดือนแล้ว ตอนนี้ ธ.แจ้งให้เข้าไปเซ็นรับสภาพหนี้ / ปรับโครงสร้างหนี้
ถ้าไม่ไปเซ็นจะฟ้อง ต่อให้เราผ่อนต่อไปหากยังมียอดค้างชำระก็จะฟ้องอยู่ดี
ลองคุยดูแล้ว หากจะรับหนี้บ้าน+รีไฟแนนซ์ ธ.จะให้เราไปเซ็นรับสภาพหนี้+จ่ายยอดค้างทั้งหมด ประมาณ 140,000 และผ่อนค่างวดตรงเวลาต่อไปอีก 6 เดือน ถึงจะให้รีไฟแนนซ์ได้ (ซึ่งหนักเกินไปค่ะ ไม่สามารถหาเงินมาโปะได้) / ไปลองคุยกับ SCB มา เขาก็แจ้งว่าบัญชีต้องปกติ ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้
ตอนนี้เลยคุยกับน้องสาวว่าประกาศขายบ้านพ่อ 5 ล้าน เพื่อเอาเงินโปะหนี้บ้าน หลังขายก็ยังได้ส่วนต่าง 3 ล้าน
พร้อมกับยื่นกู้บ้านหลังใหม่อยู่ค่ะ ราคาพอๆ กับบ้านที่อยู่ตอนนี้ค่ะ เรากู้ร่วมกับน้องสาว ผ่อนตกเดือนละ 17,000
คำถาม
แบบนี้เราในฐานะผู้จัดการมรดกจะมีผลอะไรกับการกู้ซื้อบ้านใหม่มั้ยคะ
เราไม่ควรเซ็นรับสภาพหนี้อะไรทั้งนั้นถูกมั้ยคะ
บัตรที่ธ.เสนอให้ปิด 38,000 ต้องจ่ายเลยมั้ย
เขาบอกให้จ่ายในเดือนนี้ เจรจาจนได้ยอดนี้ ตอนแรกเขาให้จ่ายปิด 42,000 มันสูงเกินไป
ตอนนี้กองมรดกไม่มีเงินเหลือแล้วค่ะ หรือรอให้ขายบ้านได้ค่อยจ่ายหนี้บัตรทีหลัง
ระหว่างประกาศขายบ้านพ่อ ค่างวด 27,000 เราสามารถขอผ่อนขั้นต่ำไปก่อนได้มั้ยคะ ไม่เกิน 15,000 ธ.จะยอมมั้ย
ข้อสำคัญ
เราคิดถูกมั้ยที่เลือกกู้บ้านใหม่กับน้องสาวแทน เราและน้องสาวโสดค่ะ และในอนาคตไม่ได้คิดจะแต่งงาน
น้องสาวเงินเดือน 25,000 จ่ายบัตร 10,000 ไม่มีเงินเก็บ
เราฟรีแลนซ์+ธุรกิจส่วนตัว รายได้ 50,000-100,000 งวดรถ 5000+จ่ายบัตรเครดิต10,000
เงินเก็บเรา 180K + กองทุนอีก 150K
พ่อเสียชีวิต มีหนี้บ้าน+บัตรกดเงิน รวมๆ 2ล้าน ธนาคารจะให้ไปเซ็นรับสภาพหนี้
ทายาทคือ เราอายุ 32 และน้องสาว อายุ 25 - เราเป็นผู้จัดการมรดก
พ่อมีหนี้ TTB
1.บ้าน 1,500,000 (ราคาตลาด 4.8ล้าน)
2.เงินกู้อเนกประสงค์ 900,000
ประกันเงินกู้เคลมได้แค่ 370,000 (ธ.เอาไปโปะบัญชีอเนกประสงค์เพราะดอกแพงกว่า)
เหลือหนี้ประมาณ 2.1ล้าน
ปกติผ่อนบ้าน+บช.อเนกประสงค์ เดือนละ 27,000
3.ไฟแนนซ์รถ 110,000 (ขายแล้ว) เหลือส่วนต่าง 40,000
4.บัตรเครดิต 5,000 (ปิดแล้ว)
5.บัตรกดเงินสด 80,000 ธ.เสนอให้ปิดยอด 38,000 (ยังไม่ได้ปิด)
- หักเงินที่สำรองจ่ายไปตอนงานศพ+ค่าทนายตอนทำเรื่องผู้จัดการมรดก = กองมรดกไม่มีเงินเหลือแล้ว
- ตั้งแต่พ่อเสียยังไม่ได้ผ่อนบ้านต่อ
ปัญหาคือ ผ่านมา 6 เดือนแล้ว ตอนนี้ ธ.แจ้งให้เข้าไปเซ็นรับสภาพหนี้ / ปรับโครงสร้างหนี้
ถ้าไม่ไปเซ็นจะฟ้อง ต่อให้เราผ่อนต่อไปหากยังมียอดค้างชำระก็จะฟ้องอยู่ดี
ลองคุยดูแล้ว หากจะรับหนี้บ้าน+รีไฟแนนซ์ ธ.จะให้เราไปเซ็นรับสภาพหนี้+จ่ายยอดค้างทั้งหมด ประมาณ 140,000 และผ่อนค่างวดตรงเวลาต่อไปอีก 6 เดือน ถึงจะให้รีไฟแนนซ์ได้ (ซึ่งหนักเกินไปค่ะ ไม่สามารถหาเงินมาโปะได้) / ไปลองคุยกับ SCB มา เขาก็แจ้งว่าบัญชีต้องปกติ ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้
ตอนนี้เลยคุยกับน้องสาวว่าประกาศขายบ้านพ่อ 5 ล้าน เพื่อเอาเงินโปะหนี้บ้าน หลังขายก็ยังได้ส่วนต่าง 3 ล้าน
พร้อมกับยื่นกู้บ้านหลังใหม่อยู่ค่ะ ราคาพอๆ กับบ้านที่อยู่ตอนนี้ค่ะ เรากู้ร่วมกับน้องสาว ผ่อนตกเดือนละ 17,000
คำถาม
แบบนี้เราในฐานะผู้จัดการมรดกจะมีผลอะไรกับการกู้ซื้อบ้านใหม่มั้ยคะ
เราไม่ควรเซ็นรับสภาพหนี้อะไรทั้งนั้นถูกมั้ยคะ
บัตรที่ธ.เสนอให้ปิด 38,000 ต้องจ่ายเลยมั้ย
เขาบอกให้จ่ายในเดือนนี้ เจรจาจนได้ยอดนี้ ตอนแรกเขาให้จ่ายปิด 42,000 มันสูงเกินไป
ตอนนี้กองมรดกไม่มีเงินเหลือแล้วค่ะ หรือรอให้ขายบ้านได้ค่อยจ่ายหนี้บัตรทีหลัง
ระหว่างประกาศขายบ้านพ่อ ค่างวด 27,000 เราสามารถขอผ่อนขั้นต่ำไปก่อนได้มั้ยคะ ไม่เกิน 15,000 ธ.จะยอมมั้ย
ข้อสำคัญ
เราคิดถูกมั้ยที่เลือกกู้บ้านใหม่กับน้องสาวแทน เราและน้องสาวโสดค่ะ และในอนาคตไม่ได้คิดจะแต่งงาน
น้องสาวเงินเดือน 25,000 จ่ายบัตร 10,000 ไม่มีเงินเก็บ
เราฟรีแลนซ์+ธุรกิจส่วนตัว รายได้ 50,000-100,000 งวดรถ 5000+จ่ายบัตรเครดิต10,000
เงินเก็บเรา 180K + กองทุนอีก 150K