บทความทุกตอน....................
ตอนที่ 16 หาดใหญ่สงขลากับหมุดการท่องเที่ยวระดับโลก - หาดใหญ่สงขลาคอมเพล็กซ์
จากรูปข้างบน คือ มักกะสันคอมเพล็กซ์ ที่กลุ่มซีพี โดยบริษัทเอเชียเอราวัณ ประมูลไป จำนวน 144 ไร่ ที่จะพัฒนา เป็นอาคารพาณิชย์ และกิจกรรมทางเศรษฐกิจแบบครบวงจร โดยมีงบลงทุนกว่า 4 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะมีสถานีรถไฟฟ้ามักกะสันที่สร้างเสร็จแล้วอยู่ขนาบข้าง
และเมื่อมาดูพื้นที่ของสถานีรถไฟหาดใหญ่ ที่มีพื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้ถึง 180 ไร่ และลักษณะพื้นที่ ก็เป็นแบบเดียวกันกับ มักกะสันคอมเพล็กซ์ คือที่ดินจะเป็นแนวยาวขนานไปกับทางรถไฟ ดังนั้น ที่ดินหน้าสถานีรถไฟหาดใหญ่แปลงนี้ ก็สามารถทำโครงการที่ผู้เขียนขอเรียกว่า "หาดใหญ่สงขลาคอมเพล็กซ์" ได้เช่นเดียวกัน
ปัจจุบันพื้นที่ 180ไร่ในส่วนนี้ จะเป็นบ้านพักพนักงานการรถไฟ ที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านไม้เก่าที่ทรุดโทรม และบางส่วนก็เป็นพื้นที่ให้เช่าระยะยาว อย่างเช่น ห้างโรบินสัน และหากว่าจะมีการเปิดประมูลแบบเดียว กันกับที่ มักกะสันคอมเพล็กซ์ ก็ย่อมสามารทำได้ โดยการสร้างบ้านพักของพนักงานการรถไฟ ให้อยู่ในอาคารชุดแบบคอนโดมิเนียมสัก 1-2 หลัง และพื้นที่ส่วนที่เหลือ ก็สามารถนำมาพัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ได้ ที่เรียกว่า "หาดใหญ่สงขลาคอมเพล็กซ์" ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ให้กับการรถไฟ และสามารถพัฒนาเศรษฐกิจใจกลางเมืองของหาดใหญ่ได้...
ตอนต่อไปคลิกที่นี้....................
ตอนที่ 16 หาดใหญ่สงขลากับหมุดการท่องเที่ยวระดับโลก - หาดใหญ่สงขลาคอมเพล็กซ์
ตอนที่ 16 หาดใหญ่สงขลากับหมุดการท่องเที่ยวระดับโลก - หาดใหญ่สงขลาคอมเพล็กซ์
จากรูปข้างบน คือ มักกะสันคอมเพล็กซ์ ที่กลุ่มซีพี โดยบริษัทเอเชียเอราวัณ ประมูลไป จำนวน 144 ไร่ ที่จะพัฒนา เป็นอาคารพาณิชย์ และกิจกรรมทางเศรษฐกิจแบบครบวงจร โดยมีงบลงทุนกว่า 4 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะมีสถานีรถไฟฟ้ามักกะสันที่สร้างเสร็จแล้วอยู่ขนาบข้าง
และเมื่อมาดูพื้นที่ของสถานีรถไฟหาดใหญ่ ที่มีพื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้ถึง 180 ไร่ และลักษณะพื้นที่ ก็เป็นแบบเดียวกันกับ มักกะสันคอมเพล็กซ์ คือที่ดินจะเป็นแนวยาวขนานไปกับทางรถไฟ ดังนั้น ที่ดินหน้าสถานีรถไฟหาดใหญ่แปลงนี้ ก็สามารถทำโครงการที่ผู้เขียนขอเรียกว่า "หาดใหญ่สงขลาคอมเพล็กซ์" ได้เช่นเดียวกัน
ปัจจุบันพื้นที่ 180ไร่ในส่วนนี้ จะเป็นบ้านพักพนักงานการรถไฟ ที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านไม้เก่าที่ทรุดโทรม และบางส่วนก็เป็นพื้นที่ให้เช่าระยะยาว อย่างเช่น ห้างโรบินสัน และหากว่าจะมีการเปิดประมูลแบบเดียว กันกับที่ มักกะสันคอมเพล็กซ์ ก็ย่อมสามารทำได้ โดยการสร้างบ้านพักของพนักงานการรถไฟ ให้อยู่ในอาคารชุดแบบคอนโดมิเนียมสัก 1-2 หลัง และพื้นที่ส่วนที่เหลือ ก็สามารถนำมาพัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ได้ ที่เรียกว่า "หาดใหญ่สงขลาคอมเพล็กซ์" ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ให้กับการรถไฟ และสามารถพัฒนาเศรษฐกิจใจกลางเมืองของหาดใหญ่ได้...
ตอนต่อไปคลิกที่นี้....................