กู้บ้านร่วมกับแฟนเก่า

คือว่าพี่ชายของเราได้มีแฟนแล้วพลาดทำผู้หญิงคนนั้นท้องตอนอายุ17-18ครับ พอลูกได้ 3-4 ขวบ พี่ผมตัดสินใจซื้อบ้านตอนอายุ 20 เป็นการกู้ซื้อแต่ในใบกู้ซื้อมีจะมีรายเซ็นของคู่สมรส ซึ่งแฟนของพี่ชายผมเซ็นลงไปครับ ซึ่งเขาไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันครับ ทีนี้เขาเลิกกันไปแล้วจะ 2 ปีได้แล้วครับฝ่ายหญิงนั้นชอบไปพูดให้น้องสาวผม[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้แฟนเก่าพี่ชายค่อนข้างสนิทกับน้องสาวผมครับฟังว่าถ้าพี่ผมผ่อนไม่ไหวเขาจะจ่ายต่อแล้วเอามาเป็นบ้านเขา เขาจะไล่พวกผมออกแต่ว่าตั้งซื้อมาจนถึงตอนนี้พี่ชายผมจ่ายคนเดียวมาตลอดครับและบ้านเป็นชื่อพี่ชายผม ผมอยากรู้ว่าเขามีสิทธิ์ทางกฎหมายอะไรในบ้านบ้างครับและพี่ชายผมสามาราเอาชื่อเขาออกได้ไหม เป็นสถานะภาพโสด หรือถ้าทำธุรกรรมอะไรเกี่ยวกับบ้านต้องรอเขายินยอมด้วยไหมครับ?