จะจัดการมรดกจากแม่ตัวเอง ยังไงดี

แม่ผมกำลังจะขายบ้านหลังหนึ่ง ในต่างประเทศ โดยราคาต่ำสุดที่เสนอมาอยู่ที่ 6 ล้านบาท แล้วมีแผนจะซื้อใหม่หลังหนึ่งในไทย ที่ราคา 3 ล้าน โดยแม่บอกว่า

(ในกรณีขายจบที่ 6 ล้านนะ)
- เงินจากการขายบ้าน จะเจียดออกมา ซื้อบ้านใหม่ 3 ล้าน
- ฝากธนาคาร 1 ล้าน
- และแบ่งให้น้าสาว 2 ล้าน
โดยบ้านหลังใหม่นั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของแม่ (ชื่อของแม่) // แต่จะให้ครอบครัวน้าชาย กับยายเป็นผู้อยู่อาศัย

เท่ากับว่าบ้านหลังใหม่ก็จะมีครอบครัวน้าชาย กับยายเป็นผู้อยู่อาศัย // ส่วนเงิน 2 ล้านน้าสาวได้ไป

ผมเลยถามแม่ไปว่า
ผม : ถ้าแม่ไม่อยู่แล้ว ใครจะเป็นเจ้าของบ้านต่อหล่ะ

แม่ : ก็ต้องเป็นลูกอยู่แล้ว (ผมเอง)

ผม : แล้วผมจะเป็นเจ้าของได้ยังไง ถ้าตอนนั้นครอบครัวน้าชายก็อยู่ ยายก็อยู่ ผมจะทำอะไรกับบ้านได้ เปลี่ยนเป็นแม่เอาเงิน 2 ล้านไว้ที่แม่ แล้วยกบ้านนั้นให้เป็นชื่อน้าสาวไปเลยไม่ดีกว่าหรอ น้าสาวก็ไม่มีครอบครัว ไม่มีลูก ถ้าน้าสาวไม่อยู่ ใครจะถือกรรมสิทธิ์ต่อก็แล้วแต่น้าสาวไง ผมคงไม่กล้าไปยุ่งหรอก

แม่ : ไม่ได้....บ้านต้องเป็นชื่อแม่สิ เพราะเอกสารของน้าสาว เป็น VISA ทำงาน ไม่สามารถซื้อบ้านได้ (อะไรทำนองนี้แหละ ผมลืมไปละ)

ผม : แล้วถึงเวลานั้น ผมจะทำยังไงอ่ะ ต่อให้ผมมีเงินร้อยล้านไปแล้ว ก็คงทิ้งทรัพย์สิน 3 ล้านตรงไม่ลงนี้หรอกนะ (แถมอนาคตอาจมากขึ้นกว่าเดิมด้วย) หรือถ้าผมเกิดหายนะ เกิดวิกฤตการณ์ใด ๆ จำเป็นต้องหาเงินก้อนใหญ่อ่ะ ผมจะทำยังไง ถึงมีมรดกอยู่ตรงหน้า แต่ผมก็คงไม่กล้าหยิบมาใช้หรอกนะ

แม่ : เออนั่นแหละ ถ้าลูกอยากขายก็ขาย แต่ก็แบ่งส่วนแบ่งที่ขายได้ให้น้าชายด้วยละกัน *คีย์เวิร์ด*

------------------------------------------------------------------------------

จริง ๆ ตามกฎหมาย....ทายาทลำดับที่ 1 ก็คือผมอยู่ดีนั่นแหละ แต่ผมไม่อยากไปใช้ข้อกฎหมายขับไล่ญาติ ไล่น้าชายออกไปไงครับ ใจนึงผมก็สงสาร และก็รู้ว่าแม่รักน้อง ๆ ของเขามาก แต่ในเมื่อทั้งทางกฎหมาย และทางแม่ก็บอกปากเปล่ามาเองอีกด้วยว่า ยังไงก็ต้องให้เป็นของผม

"ลูกอยากขายก็ขาย แต่ก็แบ่งส่วนแบ่งที่ขายได้ให้น้าชายด้วยละกัน"
ประโยคนี้แหละ ผมควรบอกน้าชายเมื่อไหร่ดีหรอครับ เพื่อไม่ให้เป็นการผิดใจกันในเครือญาติ
(ซึ่งเอาจริง ๆ ผมได้มาปุ๊บ คงขายปั๊บเลยแหละ เพราะส่วนตัวไม่มีเหตุผลที่ต้องเก็บไว้เลย ถ้าเพียงแค่ให้ครอบครัวน้าชายอาศัยอยู่ แถมน้าก็ติดพนันด้วย แต่ถ้าขายจริง ๆ ผมก็จะแบ่งให้น้าชาย 50 : 50 นั่นแหละครับ ตามที่แม่ได้บอกไว้)

แต่.....ผมควรบอกน้าชายตอนไหนดีครับ ว่า "ถ้าไม่แม่อยู่ ผมขายนะ" ไรงี้

- ให้แม่บอกน้าชาย กับผู้อาศัยไปเลยตั้งแต่เข้าอยู่แรก ๆ เลยไหม อนาคตเขาจะได้วางแผนไว้ พอถึงเวลานั้น ผมจะได้ดำเนินการอะไรได้ง่าย ๆ
- ไม่ต้องบอกอะไรเลย รอถึงวันนั้นในอนาคต ผมค่อยแสดงตัวเป็นทายาทรับมรดก แล้วค่อยบอก ณ เวลานั้น ว่าจะขายนะ