มีที่ดินถมแล้ว 95 ตร ว.ต้องการสร้างโกดัง ขอคำแนะนำหน่อยครับ

มีที่ดินถมแล้ว 95 ตร ว.อยู่ บางบัวทอง ต้องการสร้างโกดัง 9ม.x20ม. ขอคำแนะนำหน่อยครับ
เห็นแต่โฆษณาใน fb-ตต-เต็มไปหมด  ใช้เพื่อเก็บของ+ทำงานไม้ บ้าง ไม่ได้อยู่ตลอด
ถ้ามีงบ 1 ล้าน บาท พี่ๆจะเลือก ?
1. หลังคากันร้อน เลือกวัสดุอะไรดีครับ
2. ผนังโฟม eps-pu-เมทัลชีท  เลือกวัสดุอะไรดีครับ
3. มีโครงการ ทำห้องพ่นสี เล็กๆ
4. ห้องน้ำ ส่วนตัว 1 ห้อง + ห้องน้ำ คนงาน 1 ห้อง
5.ที่จอดรถกะบะ 2 คัน เก๋ง 1 คัน
6.กล้องวงจรปิด
7.รั้วแบบไหนดีครับ
8.บ้านหล่อคอนกรีตสำเร็จรูป - น๊อกดาวน์-  precast - ก่ออิฐมวลเบา ณ.เวลานี้แบบไหนปัญหาน้อยสุดครับ
9.ถนนหน้าโครงการ 8 ม. (ห้ามรถ10ล้อ เข้ากลัวถนนพัง)

ขอบคุณทุกคำแนะนำครับ
ใครที่มีอะไรแนะนำ หลังไมค์มาได้ครับ