หนักใจเรื่องเลือกซื้อบ้าน

หลังเดียวอยู่ยาวไม่มีอยู่จริงครับ 555 บางทีจังหวะชีวิตเรามันเปลี่ยน ก็อาจจะต้องย้ายที่อยู่ เช่น แต่งงาน มีลูก ย้ายที่ทำงาน เกิดภัยธรรมชาติ หรือ โทรมจนรีโนเวทไม่คุ้ม

ซึ่งถ้ามองตามโจทย์คำถาม ผมจะช่วยตอบทีละข้อๆ ไปนะครับ

ใช้พรีแคส  (ก่อนหน้านี้ไม่เอาเลยแต่มันตัดโครงการใหญ่ไปเยอะเลย) กลัวอยู่ไม่เท่าไหร่แล้วรั่วซึม ซ่อมยาก ค่าใช้จ่ายสูง
    -หากหมดประกันแล้วช่างบ้านๆจะซ่อมได้มั้ย   

 [ผนังพรีแคสต์ มันทนมากๆ ครับ พังยาก แต่มักจะมีข้อเสียที่รอยต่อ อาจจะมีการรั่วซึม ซ่อมตามอาการได้ครับ แต่อยู่ที่ความละเอียด และ วัสดุที่ช่างเลือกมาซ่อม ถ้าซ่อมไม่ถูก ก็เรื้อรัง น่ารำคาญทุกหน้าฝนครับ ปัญหาของเค้าคือ การเจาะ ต่อเติม เช่น ติดแอร์ ติดเฟอร์ ทำได้ยาก บางทีเจอช่างไม่ดี เจาะไปเจอเหล็กเส้น ก็ทำให้โครงสร้างเสียหาย การจะทุบ จะเจาะ ต้องมีวิศวรกรคำนวน เพราะทุกแผ่นเป็นที่รับแรงของบ้าน ทุกอย่างมีข้อดี และข้อเสียครับ]  

    -อนาคตหากต้องรื้อกระเบื้องแล้วปูใหม่จะยุ่งยากกว่าบ้านก่ออิฐมั้ย

[รื้อกระเบื้อง ไม่เกี่ยวกับผนังครับ รื้อได้แน่นอน ไม่ยากครับ]

- โครงการอยู่ซอยค่อนข้างลึก เข้าออกได้หลายทางแต่ทางอื่นเป็นซอยเล็กๆ

[ถ้าอยู่ลึก แต่เข้าออกไม่ลำบาก รถไม่ติดมาก มีทางเลี่ยง ไม่กระทบการดำเนินชีวิตประจำวัน ก็ไม่ใช่เรื่องน่ากลัวนะครับ การอยู่ใกล้ถนนใหญ่ ไม่ใช่เรื่องดีเสมอไป โดยเฉพาะหมู่บ้านที่ต้องการความสงบครับ ]

-ไม่มีห้องเก็บของ (เกรงว่าอนาคตไม่มีที่เก็บของแน่ๆ)

[ถ้าพอมีพื้นที่นอกบ้าน สมัยนี้มีตู้เก็บของนอกบ้านสำเร็จรูปด้วยนะครับ สะดวกดี เก็บเฉพาะของใช้ที่ไม่ค่อยได้ใช้ หรือ เครื่องมือต่างๆ พอละครับ บ้านไม่รก การไม่มีห้องเก็บของสำหรับผมมองเป็นข้อดีซะอีกนะครับ 555 ไม่ต้องมีที่ยัดของเลอะเทอะ เอาจริงๆ คนเราไม่ต้องการที่เก็บของ(ที่ไม่ได้ใช้) เยอะขนาดนั้นครับ ถ้าจะทำ บิ้วอินทำตู้เก็บของเป็นหมวดหมู่ เป็นกิจลักษณะดีกว่าครับ]

- ลาดจอดรถไม่ได้ลงเข็ม (กลัวทรุดมาก)

[ไม่ต้องกลัวครับ ทรุดแน่นอน 55 ทรุดทุกโครงการ แทบจะไม่มีโครงการไหนที่ลงเข็มลานจอดเลยครับ และถึงลงเข็มโรงจอดให้ หากอยู่ไปนานๆ ถนนด้านนอกโครงการทรุดตัวลง แผ่นโรงจอดรถมันจะจะลอย จนรถลงไม่ได้ เราก็ต้องมาเทสโลปลง พอเทชัน ก็ขึ้นลงไม่ได้ ต้องทำเกินออกไปที่ถนนอีก อันนี้เป็นปัญหาที่เจอกันทุกคนที่ซื้อบ้านครับ ให้มันทรุดไปตามถนน ถ้าพังมาก ทุบซ่อมใหม่ครับ เป็นทุกที่]

- แบรนด์ fraser ไม่ค่อยมีคนพูดถึง แต่ที่มีประปรายก็ไม่ค่อยโอเค

[แถวบ้านผมเจอ Fraser เยอะครับ แต่เรื่องวิจารณ์ Dev ผมขอไม่เอ่ยถึงนะครับ ไม่มีประสบการณ์ตรงกับเค้า]

สรุป: เลือกเอาบ้านที่ถูกใจ ถูกตัง ทดลองแวะไปดูบ่อยๆ ใหม่ๆ เราถูกใจอะไรก็ดี แต่ถ้าซื้อแล้วเจอปัญหา เราจะบอกรู้งี้ เป็นทุกคนครับ ไม่ต้องกังวล เพราะฉะนั้น ค่อยๆ เลือกใจเย็นๆ ดูให้ละเอียด สำคัญคือ มาตรฐานการก่อสร้าง และ ความรับผิดชอบของโครงการ พวกนี้สอบถามได้จากคนในหมู่บ้านเลยครับ กล้าๆ ไปถามเลย ตอนผมมาอยู่ มีคนมาถามผมเยอะเหมือนกันนะ เพราะผมซื้อเป็นกลุ่มแรกๆ คนมาดูบ้านเสร็จขับมาถามผมหลายคนเลยครับ 5555 ผมว่านี่คือวิธีที่ดีในการจะดูว่า บ้านดีไม่ดี มีข้อเสียอะไร ผมบอกหมดอ่ะ ไม่กั๊กเลย ดีก็ว่าดี ไม่ดีก็ว่าไม่ดี ให้เค้าไปตัดสินใจกันเอง