สอบถามผู้รู้ค่ะ ถ้าเราจะทำทะเบียนพาณิชย์ โดยใช้พื้นที่บ้านแม่เป็นที่ตั้ง แต่ที่ยังไม่โอนเป็นชื่อแม่ได้ไหมคะ?

อยากทราบค่ะ ว่าเราสามารถทำทะเบียนพาณิชย์
โดยใช้ที่ตั้งของบ้านแม่ได้ไหมคะ แต่ที่ยังเป็นชื่อของบิดาแม่
(บิดาเสียชีวิตแล้ว)แต่ยังไม่โอนที่

แต่แม่สร้างบ้านมีทะเบียนบ้านแล้ว
เราสามารถทำทะเบียนพาณิชย์ได้ไหมคะ
โดยไม่ใช้ฉโนดค่ะ