ซื้อที่ดินเป็นที่ดินธนารักษ์

สวัสดีค่ะ ขอสอบถามค่ะ พอดีพ่อซื้อที่ดินแปลงนี้ คนขายเเจ้งว่าเป็นที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์ เเต่เมื่อไม่เเจ้งสปก. เจ้าหน้าที่เเจ้งว่าทางภาพถ่ายทางอากาษที่ดินเเปลงนี้เป็นของกรมธนารักษ์ไม่สามารถเเจ้งสิทธิ์เป็นสปก.ได้ให้ถือสัญญาเช่าไปแจ้งกรมธนารักษ์  เเต่พ่อหนูไม่มีสัญญาเช่าจากกรมธนารักษ์เพราะที่ดินเเปลงนี้ขายตกทอดมารุ่นพ่อหนูเป็นรุ่นที่3 มีเพียงสัญญาซื้อขายเท่านั้น อยากทราบว่าต้องทำยังไงต่อบ้างคะ ใครเคยมีประสบการณ์ด้านนี้บ้าง เเนะนำหนูหน่อยน่ะคะ