แม่เสียประกันเครมค่าบ้านไม่หมดเหลือส่วนต่างหนี้ สามารถขายบ้านมาโป๊ะหนี้สินได้ไหมคะ?

​แม่ซื้อบ้านมา 2-3 ปี แล้วท่านเสีย บ้านมีประกัน ประกันเครมแล้วเหลือส่วนต่างนี้ ประมาณ 5 ​แสน 5 ธนาคารให้ลูก และ สามีคนปัจจุบันไปเซ็นรับสภาพหนี้
    แบบนี้เราสามารถประกาศขายบ้าน เผื่อที่จะมาโปะหนี้ได้ไหม
    ตอนนี้ทายาทตามกฎหมายมี 3 คน แม่ของแม่ ลูก 1คน สามีที่จดทะเบียน (บ้านทำสัญญาซื้อขายก่อนจดทะเบียน)
    ลูกกำลังจะทำเรื่องเป็นผู้จัดการมรดก
   - ถ้าขายได้ ขั้นตอนต้องประมาณไหน
   - ​ถ้าขายไม่ได้ ไปในทิศทางไหนดีสุด เพราะส่วนตัวไม่อยากเป็นหนี้