ห้องเเอร์ชั้นล่างสุดห้องจะชื้นไหม

ผมซื้อบ้านต่อมาครับ ละเจ้าของแจ้งว่า ช่วงหน้าฝน ถ้าฝนตกหนักมากๆ ชักโครกและท่อต่างๆจะมีกลิ่น และน้ำจะเอ่อไหลย้อนขึ้นมาออกจากชักโครก ข้อมูลพื้นฐาน: บ้านเป็นบ้านชั้นเดียว 15 ปี มีบ่อแซ็ก หรือที่เรียกว่

ห้องน้ำชั้น2 มี 2 ห้อง ท่อ floor drain เอ่อล้น ไหลลงช้า ทั้ง 2 ห้อง ถ้าอาบน้ำฝักบัว 2 ห้อง พร้อมกัน แต่ถ้าอาบแค่ห้องเดียว หรือไม่พร้อมกัน น้ำไหลลงปกติ