ตึกแถวเก่าๆ ทำเลเมือง ราคายังสูงด้วยเหตุผลอะไรครับ คนซื้อเอาไปพัฒนาทำอะไรครับ

เคยเห็นเพื่อนขายได้เมื่อเกือบ 20 ปีที่แล้ว 2 ห้อง ราคา 8 หลัก ตอนนั้นตลาดออนไลน์ยังไม่มี ค้าขายริมถนนยังขายดีอยู่

ปัจจุบันปี 2025 ตึกแถวเก่าๆ ริมถนนหรือซอยในเมือง ราคายังหลายสิบล้าน แต่ก็ดูเงียบไปเยอะเพราะตลาดออนไลน์มาแรง

ปกติเห็นที่ดินแปลงหลายไร่ สาทร วิทยุ ลาดพร้าว เส้นสุขุมวิท แพงๆ ยังพอเข้าใจว่า แปลงใหญ่ ซื้อไปทำคอนโด  ทำมอลล์ ขายราคาสูง ทำกำไรได้

แต่ตึกแถว 1-3 ห้องธรรมดาๆ เก่าๆ ขายราคานั้น ในปัจจุบัน คนซื้อเอาไปทำธุรกิจอะไรถึงคืนทุนครับ

ขอถามเป็นความรู้ครับ ไม่ดราม่านะครับ