ค่าภาษีไถ่ถอน ในกรณีขายฝาก

อยากถามผู้รู้เกี่ยวกับการไถ่ถอนที่ดินขายฝากกับนายทุนหน่อยครับ ประมาณว่าผมเอาโฉนดที่ไปทำขายฝากไว้กับนายทุน ที่นี้ผมจะทำการไถ่ถอนที่ดินคืน โดยที่นายทุนเขาบอกว่าให้เอาเงินมาไถ่ถอนได้เลย แล้วเขาจะทำการเซ็

พอดีมีที่ดิน 160 ตาราวา ทำขายฝากไว้ 1,500,000 ต้องการที่จะไถ่คืนต้องเสียค่าอะไรบ้างครับ แล้วโอนเปลี่ยนชื่อจะต้องเสียอะไรบ้างครับ ขอบคุณครับ

ขอปรึกษาครับสมมติว่าเราขายฝากที่ดิน ตกลงด้วยวาจา คือยอด 400,000 บาท ดอกเบี้ยร้อยละ 2% ต่อเดือน (8,000 บาท) พอถึงวันทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน คนรับซื้อฝากบอกว่าต้องลงยอดไว้ในสัญญาขายฝาก 430,000 บาท และ