การขายสัญญาต่อหรือปล่อยสัญญาห้องต่อคือยังไง?

คือเราเช่าห้องอยู่ประมาณสามเดือนแล้วแต่รู้สึกไม่ไหวกับค่าห้องเลยอยากย้ายหอแต่ติดสัญญาเช่าหนึ่งปีเลยรู้สึกเสียดายเงินมัดจำทีจ่ายไป เพื่อนเลยแนะนำให้ปล่อยสัญญาหรือขายสัญญาห้องต่อ อยากรู้ว่าต้อทำอะไรยังไงบ้าง มีใครแนะนำได้บ้าง(โดยเฉพาะเรื่อง เอกสารอะไรยังไง)