กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต แต่งตั้งเจ้าบ้านใหม่ยังไง?

1. ถ้าเจ้าบ้านคนเก่าเสีย ใครจะได้เป็นเจ้าบ้านคะ
2. แล้วถ้าเวลาผ่านมาแล้ว 10 ปี เราสามารถไปขอดูเอกสารได้มั้ยว่าใครยินยอมให้บุคคลคนนึงเป็นเจ้าบ้าน สำเนาเอกสารตะยังอยู่มั้ย?