แค่จะเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียน แม่ผมต้องเสียเงินฟ้องศาล ทั้งที่บ้านเป็นของเรา

ผมอยากเล่าเรื่องนี้ในฐานะลูกชายของเจ้าของบ้านตัวจริง ที่รู้สึกทั้งเจ็บปวดและหมดศรัทธากับระบบราชการไทยบางส่วนครับ

เดิมบ้านหลังนี้เป็นของยายผม

ตอนนั้นยายยังถือกรรมสิทธิ์อยู่ ท่านให้ “น้องสาวของแม่” เป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน เพราะยายเองเป็นเจ้าบ้านในบ้านอีกหลัง
น้องสาวแม่จึงมีชื่อเป็น “เจ้าบ้าน” ตามทะเบียนมาจนถึงปัจจุบัน ระยะเวลาไม่ถึง 10 ปี

ต่อมายายโอนบ้านหลังนี้ให้แม่ผมอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
จากนั้นแม่ผม ทุบบ้านหลังเก่าและปลูกบ้านใหม่ขึ้นมาทั้งหลังด้วยเงินของตัวเองทั้งหมด

คนที่ขออนุญาตก่อสร้าง และมีชื่อในเอกสารขออนุญาตก่อสร้างคือแม่ของผม
ทุกอย่างทำถูกต้อง มีใบอนุญาต มีหลักฐาน มีแบบแปลน มีใบเสร็จการชำระภาษีท้องถิ่น

แต่วันนี้... ปัญหากลับอยู่ที่น้องสาวของแม่ ซึ่ง ไม่มีกรรมสิทธิ์ใด ๆ ในบ้านเลยแม้แต่น้อย
กลับยังมีชื่อเป็น “เจ้าบ้าน” ในทะเบียนบ้าน และ ไม่ยอมย้ายออก ไม่ยอมเปลี่ยนสถานะตัวเองเป็นลูกบ้าน

แม่ผมอยากดำเนินเรื่องเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านให้ตรงกับความเป็นจริง เพื่อจัดการเอกสารบ้านในอนาคต
แต่เมื่อไปติดต่ออำเภอ เจ้าหน้าที่กลับบอกว่า

“ถ้าเขามารายงานตัวภายในหกเดือน จะเอาออกไม่ได้ ต้องไปตกลงกันเอง หรือฟ้องศาลแล้วเอาใบศาลมายื่น”

ผมรู้สึกไม่สบายใจ จึงปรึกษา ทนายที่เป็นเพื่อนของพ่อ ซึ่งมีประสบการณ์ตรงด้านกฎหมายทะเบียน
ทนายโทรไปสอบถามกับเจ้าหน้าที่อำเภอโดยตรง
คำตอบที่ได้กลับมาอีกแบบคือ:

“รอให้ครบ 6 เดือนก่อน แล้วเราจะดำเนินการให้”

สุดท้ายผมได้คำตอบที่ย้อนแย้งจากเจ้าหน้าที่ 2 คน
แล้วเจ้าของบ้านแบบแม่ผม ต้องทำตัวยังไงครับ? ต้องมานั่งลุ้นว่าอีกฝ่ายจะ "โผล่มารายงานตัวไหม" ถึงจะมีสิทธิ์ในบ้านของตัวเอง?

แล้วถ้าอีกฝ่ายตั้งใจ "โผล่มารายตัวก่อนครบหกเดือน" เราจะไม่มีวันจัดการทะเบียนบ้านได้เลย?

ตอนนี้สิ่งเดียวที่ทางอำเภอเสนอคือ

“ให้แม่ผมไปฟ้องศาล แล้วเอาคำสั่งศาลมายื่น”

แปลว่าเจ้าของบ้านตัวจริงที่มีกรรมสิทธิ์ มีเอกสารทุกอย่าง ต้อง เสียเงินจ้างทนาย เสียเวลาเพื่อขอใช้สิทธิ์ในบ้านของตัวเอง

📌 แบบนี้คือระบบที่ให้ความคุ้มครองเจ้าของกรรมสิทธิ์จริง ๆ หรือครับ?
📌 ถ้าแม่ผมไม่มีเงินฟ้องศาล ก็จัดการอะไรในบ้านของตัวเองไม่ได้เลยใช่ไหม?
📌 หรือเราต้องยอมจำนน เพราะระบบมันง่ายกับคนที่ “ไม่ใช่เจ้าของบ้าน” มากกว่าคนที่เป็นเจ้าของจริง?

แม่ผมไม่ได้ต้องการไล่ใครออก
แค่ต้องการทำให้ทะเบียนบ้านตรงกับความเป็นจริง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาทางกฎหมายในอนาคต

ผมเชื่อว่าครอบครัวผมไม่ใช่ครอบครัวเดียวที่เจอเรื่องแบบนี้
ถ้าใครเคยผ่าน หรือมีทางออกที่ไม่ต้องเสียเงินศาล ฝากช่วยแนะนำด้วยครับ

ขอบคุณทุกคนที่อ่าน

#ทะเบียนบ้าน #กรรมสิทธิ์บ้าน #ฟ้องศาลเพราะระบบไม่ยุติธรรม #เจ้าบ้านไม่ใช่เจ้าของ #สิทธิ์ของเจ้าของบ้าน