ถ้าจะติดตั้งหม้อแปลงผ่านถนนโครงการหมู่บ้าน(ไม่จัดสรร)ได้ไหมครับ ซื้อที่เค้าทำถนนแล้วแบ่งแปลงขาย มีตึกบังทางสาธารณะครับ

สวัสดีครับ ผมมีเรื่องเกี่ยวกับที่ดินจะปรึกษาและสอบถามครับ ผมสนใจที่ดินแปลงนึงในโครงการจัดสรร ซึ่งโครงการจัดสรรแห่งนี้แบ่งขายที่ดินอยู่หลายแปลงด้วยกัน(น่าจะเกือบๆร้อยแปลง ๆ ละ 100 ตรว.- 2 ไร่) ภายในโคร

ที่ดินเดิมเจ้าของแบ่งเป็น 15 แปลงย่อย เพื่อจัดสรรขาย แต่เนื่องจากไม่เข้าเกณฑ์ พรบ. เพราะถนนที่ตัดเข้าโครงการ 6 เมตร แคบเกินไป ตาม พรบ.ต้อง 8 เมตร เจ้าของจึงเปลี่ยนเป็นขายเหมา ยุบเป็น 3 แปลง ถ้าเราซ

ที่ดินจัดสรร ยกให้หลวงทั้งแปลง ทางเข้าเป็นทางสาธารณะประโยชน์ 1.สามารถ จดทะเบียนหรือทำเป็นโฉนดแบ่งหักทางสาธารณะประโยชน์ได้หรือไม่ 2.ถนนกว้าง 10 เมตร จะแบ่งหักได้เท่าไร 3.ที่ดินติดกับทางสาธารณะประโยชน์

พอดีผมดูที่ดินแปลงนึงไว้ (นอกจัดสรร) แต่ตอนนี้ติดปัญหาที่ถนนส่วนกลางในหมู่บ้าน ทางเจ้าของกรรมสิทธิ์ถนนนั้น ไม่ได้ยกให้เป็นทางสาธารณะ แล้วทีนี้ตามหาเจ้าของก็ไม่เจอ หลังโฉนดก็ถือกรรมสิทธิ์กันหลายคนอีก ไ

ทางเข้าออกนาของลุงป้าและแม่ ใช้ร่วมกันมาเพราะยายแบ่งไว้ โดยที่นาเรียงกันจากทางสาธารณะคือ แม่ ป้า และลุง มีถนนผ่านโฉนดแม่(ซึ่งทางอยู่ระหว่างโฉนดแม่หนึ่งแปลงกับโฉนดชื่อยายที่ยังไม่โอนให้แม่ตามคำพูด เงิน

เรื่องมีอยู่ว่า ทางพวกเราไปซื้อที่ดินแบ่งขายที่จัดสรรเป็นแปลง ก่อนหน้าที่จะซื้อ พบว่าบริเวณแถวนั้นมีการถมที่และขุดบ่อน้ำไว้ และได้ทำการสอบถามไปยังโครงการที่ดินว่าอันนี้ที่ใคร ถมทำไม บ่อน้ำนี่ของใคร ค

หมู่บ้านไม่จัดอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร เนื่องจากเป็นที่สองแปลงตั้งอยู่ข้างกัน สร้างเหมือนเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรทั่วไป และในความเป็นจริง ถนนในหมู่บ้านไม่มีการจดภาระจำยอม และ แต่ละแปลงมีการสร้างบ้านไม่กี

พอดีจะซื็อที่ดิน ไปดูมาที่ในซอยติดถนนใหญ่ จากถนนใหญ่เข้าซอยไป 500 เมตร แต่ถนนทางเข้า-ออกยังไม่โอนเป็นทางสาธารณะ ที่ดินจัดสรรซื้อขายกันเมื่อ 40-50 ปี ที่แล้ว(ที่ดินมีประมาณ 70 แปลง ติดถนนนี้หมด ที่ดินท

พอดีผมทำโครงการขนาดเล็ก มีบ้านประมาณ 3-4 หลัง ไม่ได้จดจัดสรร คือซื้อที่มา แล้วแบ่งโฉนดเพื่อทำบ้าน และแบ่งโฉนดเพื่อเป็นถนน ลักษณะผ่าตรงเข้าไป ในกรณีนี้ถ้าผมไม่แบ่งโฉนดถนนให้เป็นสาธารณะ จะไม่สามารถขยา

ขออนุญาตนะคะ คือหนูเป็นคนชอบดูคริปที่เค้าชอบไปสำรวจตึกร้างหรือบ้านร้าง แล้วเสียงในหัวมันก็ผุดขึ้นมาว่า ถ้าโครงการร้างพวกนี้ไปต่อไม่ได้ทำรัฐถึงไม่ลองเช่าแล้วจัดสรรพื้นที่ให้คนไร้บ้านอาศัย จะได้แก้ปัญหา