สวัสดีค่ะ ดิชั้นเป็นเจ้าของบ้านทาวน์เฮ้าส์ค่ะ ต้องการขายทาวน์เฮ้าส์ มีนายหน้าติดต่อมาขอให้เข้าทำสัญญารีโนเวทบ้านแล้วขาย
ดูเนื้อหาสัญญาแล้ว เจ้าของเสียเปรียบมาก ดิชั้นเลยอยากขอรบกวนให้เพื่อนๆ หรือผู้รู้ช่วย ดังนี้ค่ะ
1. รบกวนเพื่อนๆ ช่วยแชร์เนื้อหาสัญญารีโนเวทบ้านให้ได้หรือไม่คะ / ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
2. ประเด็นที่ควรระวังค่ะ เกี่ยวกับสัญญารีโนเวทบ้าน
3. ประเด็นที่บอกว่าเจ้าของเสียเปรียบคือ
3.1 หากผู้รับเหมา / นายหน้าไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิทรัพย์สินทีซื้อ+ ขายตามสัญญา หรือ ไม่วางเงินมัดจำเพิ่มตามกำหนด ให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันยกเลิกกันทันทีโดยมิพักต้องบอกกล่าวก่อน แล้วผู้ขาย (ดิชั้นต้องคืนเงินมัดจำทั้งหมด) แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุว่า ผู้รับเหมา / นายหน้า จะไม่ต้องทำบ้านให้กลับมาอยู่ในสภาพดังเดิม หรือสภาพที่ใช้งานได้ตามปกติ
3.2 ผู้รับเหมา / นายหน้ามีสิทธิ์ขอขยายระยะเวลาในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิทรัพย์สินที่ซื้อขาย หากดิชั้นไม่ยินยอมถือว่าสัญญายกเลิก ซึ่งจะไปเกี่ยวพันเรื่องการชำระค่าส่วนกลางของโครงการ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ / ขอบพระคุณค่ะ
กำลังพิจารณาเซ็นต์สัญญาขายบ้าน ให้นายหน้ารีโนเวทบ้าน แล้วขาย เนื้อหาสัญญา (เจ้าของเสียเปรียบเยอะมาก)
ดูเนื้อหาสัญญาแล้ว เจ้าของเสียเปรียบมาก ดิชั้นเลยอยากขอรบกวนให้เพื่อนๆ หรือผู้รู้ช่วย ดังนี้ค่ะ
1. รบกวนเพื่อนๆ ช่วยแชร์เนื้อหาสัญญารีโนเวทบ้านให้ได้หรือไม่คะ / ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
2. ประเด็นที่ควรระวังค่ะ เกี่ยวกับสัญญารีโนเวทบ้าน
3. ประเด็นที่บอกว่าเจ้าของเสียเปรียบคือ
3.1 หากผู้รับเหมา / นายหน้าไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิทรัพย์สินทีซื้อ+ ขายตามสัญญา หรือ ไม่วางเงินมัดจำเพิ่มตามกำหนด ให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันยกเลิกกันทันทีโดยมิพักต้องบอกกล่าวก่อน แล้วผู้ขาย (ดิชั้นต้องคืนเงินมัดจำทั้งหมด) แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุว่า ผู้รับเหมา / นายหน้า จะไม่ต้องทำบ้านให้กลับมาอยู่ในสภาพดังเดิม หรือสภาพที่ใช้งานได้ตามปกติ
3.2 ผู้รับเหมา / นายหน้ามีสิทธิ์ขอขยายระยะเวลาในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิทรัพย์สินที่ซื้อขาย หากดิชั้นไม่ยินยอมถือว่าสัญญายกเลิก ซึ่งจะไปเกี่ยวพันเรื่องการชำระค่าส่วนกลางของโครงการ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ / ขอบพระคุณค่ะ