อยากทำห้องซ้อมดนตรีจากห้องผนังปูนที่มีอยู่แล้วด้วยงบไม่มาก ขอคำแนะนำหน่อยคะ

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ พอดีมีแผนการจะย้ายกลับไปอยู่บ้าน แต่อยากจะรีโนเวทห้องนอนด้วยตัวเองนิดหน่อยค่ะ ที่บ้านใช้อิฐประสานในการสร้างคุณพ่อเป็นคนออกแบบแล้วคุณแม่ชอบให้โชว์ลายอิฐ แต่ด้วยอายุการใช้งานและบ้านหลัง

รูปทางด้านซ้ายคือของเดิมที่มีอยู่แล้วค่ะ รูปทางด้านขวาคือรูปที่ต้องการจะรีโนเวทน่ะค่ะ ตรงส่วนอาบน้ำจะทำเป็นผนังปูนเปลือยค่ะ ใครพอจะกะงบคร่าวๆในการทำให้ได้บ้างคะ

สอบถามผู้รู้เรื่องบ้านครับจะซ่อมผนังบ้านที่มีรอยร้าวยังไง เนื่องจากรอยร้าวที่เกิดขึ้นสอบถามช่างเเล้วเขาบอกเเก้ปัญหารอยร้าวด้วยการฉาบปูนทับไม่ได้เพราะอยู่ได้ไม่นานเดี๊ยวปูนก็ร่อนออกอยู่ดีมีวิธีใหนบ้างค

ตึกแถว3ชั้นครึ่งอายุ30ปีทำบ้านเช่า ผนังด้านบนปูนกระเทาะเห็นเหล็กขึ้นสนิมมีเส้นหนึ่งปลายหลุดออกมาด้วย มีชัดเจน2จุด​คือบนชั้น2และบนห้องน้ำชั้น3 ถ้าหาช่างมาฉาบต้องทาน้ำยาหยุดสนิมก่อนมั้ยครับ​