เมื่อเจอเจ้าของร่วม คอนโดที่มีนิสัยชอบค้างหนี้ ทำอย่างไร

เพิ่งเป็นกรรมการนิติฯ คอนโดไม่นานมานี้ แล้วตรวจพบว่า เจ้าของร่วมที่มีการค้างหนี้ค่อนข้างมีจำนวนคนเยอะมากและจำนวนเงินค้างเยอะด้วยครับ
ใครพอจะมีคำแนะนำไหมครับ?

ขอบคุณครับ