แจ้งตรวจห้องครั้งที่ 1 แล้วเงียบ ทำไงดี??

ผมเข้าไปตรวจห้องคอนโด ครั้งที่ 1 มาตั้งแต่วันที่ 26 มิถุนายน แจ้งผลการตรวจให้ Sale  แล้ว
ทางเซลล์ก็รับปากเป็นมั่นเหมาะว่าจะประสานงานให้ช่าง เข้ามาดำเนินการแก้ไขให้โดยด่วน

ผลการตรวจ เจอรายการหนัก ๆ คือ ฝ้ารั่ว และระดับเทน้ำในห้องน้ำไม่เท่ากัน มีน้ำขัง ซึ่งสองรายการนี้ผมซีเรียสมาก

เซลล์บอกว่าจะเร่งดำเนินการให้ไม่เกิน 7 วัน  ทั้งนี้ เซลล์ก็ยังขอให้รีบโอนกรรมสิทธิ์ โดยอ้างว่า โอนกรรมสิทธิ์ก่อนได้ และทำการเซ็นรับมอบห้องภายหลัง
แต่- - - ผมยังไม่ตกลงโอนกรรมสิทธิ์ เนื่องจากห้องยังไม่เรียบร้อย

ตอนนี้ผ่านมาจะ 15 วันแล้ว ผมจะรอดูต่อไปว่าโครงการจะดำเนินการห้อง อย่างไร ถ้าไม่ดำเนินการให้เรียบร้อยตามสัญญาจะซื้อจะขาย 
ส่วนตัวคงมีวิธี 2 ทาง คือ
1. บอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย และขอเงินคืน  เนื่องจากโครงการเป็นฝ่ายผิดสัญญา
2. ให้โครงการเร่งดำเนินการให้เรียบร้อย และรับมอบห้องในสภาพสมบูรณ์

เพื่อนๆ ว่านอกจาก 2 ช่องทางนี้แล้ว จะมีช่องทางอื่น ที่เราจะไม่เสียผลประโยชน์หรือไม่