รบกวนถามครับหลังคากระเบื้องซีแพคทาวน์โฮมอายุการใช้งานนานมั้ยครับก่อนจะเริ่มรั่วซึม+สอบถามเรื่องกระเบื้องห้องน้ำร่อน

1.ตอนนี้แบกภาระทั้งผ่อนทาวน์โฮม เลี้ยงดูพ่อแม่ที่ทั้งคู่ไม่มีรายได้อะไรเลย เหนื่อย+ท้อสุดๆครับ จะ50แล้วยังไม่พ้นวังวนนี้ (ขออนุญาติระบายนิดนึงครับ)  ทำให้เงินเก็บแทบจะไม่มี พอบ้าน/รถ มีปัญหาทีนึงก็ปวดหัวจริงๆ
       เคสแรกครับ ปลายปีที่ผ่านมากระเบื้องห้องน้ำชั้นบนผมเกิดร่อนจนดีดเอายาแนวหลุดออกมา เป็นหลายแผ่นมากเกิดจากความเลินเล่อของผมเองที่ไม่ตามช่างมาแก้ไขตั้งแต่สมัยยังอยู่ในประกัน คิดว่าไม่ค่อยได้อาบน้ำห้องข้างบนเท่าไหร่ สรุปคืออยู๋มาได้ 8 ปีก็ร่อนทั้งแนว เคสนี้ตามช่างมาทำให้เสียไป 10,000 บาทถ้วน พื้นที่ประมาณ 2.5x2.5 เมตร  แต่มันยังมีข้อกังวลคือนอกจากกระเบื้องพื้นแล้ว  กระเบื้องผนังก็อาการเดียวกันครับ เริ่มมีปูนยาแนวหลุดๆออกมาให้เห็นแล้วถ้าไปเคาะๆมัน
       เรียนปรึกษาว่า ถ้าผมใช้อาบน้ำแค่บางครั้ง ผนังไม่ค่อยได้ถูกน้ำ อาจจะมีกระเด็นบ้างแบบนี้ปล่อยไว้ได้มั้ยครับ จะมีโอกาสขนาดกระเบื้องผนังหลุดร่วงลงมาเลยมั้ยครับ (จะทำให้หมดทั้งพื้น ทั้งผนังก็งบไม่พอครับ รถดันมาเสียด้วย)

 2.บ้านกำลังเข้าปีที่ 9 แล้ว ผมเลยเริ่มออกอาการหลอนๆ เรื่องกระเบื้องหลังคาขึ้นมาอีก หลังคาเป็นกระเบื้องซีแพคครับ แต่ครอบหลังคาเป็นแบบเปียก จากประสบการณ์เพื่อนๆ พี่ๆ มันจะอยู่ได้โดยไม่ออกอาการรั่วซึมซักกี่ปีครับ
                                                                              ขอบคุณมากๆสำหรับทุกคำตอบครับ