สอบถามเรื่องการคำนวนภาษี โดนคิดซ้ำซ้อนทุกปีควรทำยังไงดี

โฉนดที่ดินหนึ่งแปลงขนาด 3 ไร่ ในจ.สมุทรสาคร ได้ขอเลขที่บ้านไว้ 2 เลขคือ XX/8 และ XX/9 โดย /8 ตั้งใจจะปลูกสร้างเป็นบ้านอยู่อาศัยและ /9 เป็นอาคารโรงงาน แต่สุดท้ายก็สร้างติดรวมเป็นอาคารเดียว คืออาคารสองชั้น ชั้นล่างเป็นออฟฟิศสำนักงานและชั้นสองอยู่อาศัย เชื่อมติดกับอาคารโรงงาน มีใบ อ.1 ยืนยันการก่อสร้าง 

/8 มีชื่อเจ้าบ้านเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในทะเบียนบ้าน
/9 มีชื่อบริษัทนิติบุคคลเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน 

ในรอบการเสียภาษีที่ดินช่วงหลายปีก่อนหน้านั้นที่ผ่านมาก็เสียภาษีปกติ โดยรวมกันจ่ายที่ อบต. ไม่มีปัญหาอะไร จนกระทั่งมีการปรับเรทการเสียภาษีที่ดินในช่วงปีที่ผ่านมานี้ก็ได้เกิดปัญหาขึ้น เพราะในระบบได้บันทึก /8 กับ /9 แยกเป็นคนละบ้านกันและส่งใบคำนวนภาษีมา 2 ฉบับ ทำให้เกิดการคำนวนภาษีซ้ำซ้อนบนโฉนดเดียวกันคือ ที่ดิน+บ้าน+โรงงาน กับฝั่งเจ้าบ้านและฝั่งบริษัทนิติบุคคล โดยระบบคิดแยกกันว่าเจ้าบ้านเป็นผู้ครอบครอง /8 และนิติบุคคลมาทำประโยชน์บนที่ดิน /9

ทั้งนี้ก็ได้เคยไปยื่นขอคัดค้านและให้คำนวนภาษีใหม่แล้ว  แต่ก็ไม่ได้รับการเปลี่ยนแปลงใดๆ โดยให้เหตุผลไว้ว่าชื่อเจ้าบ้านไม่ตรงกันจึงต้องคิดคำนวนแยกกันระหว่างบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลตามทะเบียนบ้านที่ครอบครอง 
เคยจ่ายภาษีที่ดินรวมกันปีละพันกว่าบาท  พอคิดเรทใหม่ให้จ่ายแยกกันใบละหมื่นสอง ยอดรวมสองหมื่นห้า

ถ้าทำเรื่องขอเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านให้ตรงกันทั้งหมด หรือขอยกเลิกเลขที่บ้านอยู่อาศัยไปเลยให้มีแค่ /9 อันเดียวจะทำได้ไหม

แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่