โอนที่ดิน (คอนโด) จากพ่อสู่ลูก แบบติดสินเชื่อธนาคาร

เนื่องจากพ่อผมจะเกษียณภายในอีก 2-3 ปี ทำให้ไม่สามารถกู้หรือรีไฟแนนซ์ธนาคารได้อีกต่อไป (สามารถกู้ได้ตามจำนวนระยะเวลาทำงานของพ่อ 2-3ปี) ผมจึงต้องมีการเปลี่ยนชื่อเจ้าของคอนโด เป็นผม เพื่อจะได้ทำการกู้ธนาคารใหม่ได้ต่อ อย่างไรก็ตาม พอปรึกษาธนาคารหลายๆธนาคาร ค้นพบว่า ติดปัญหาเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ เนื่องจากยังติดสินเชื่อของธนาคารปัจจุบันอยู่ จึงอยากสอบถามผู้รู้หรือผู้ที่ประสบการณ์ ว่ามีคำแนะนำอะไรบ้างไหม