เด็กอายุ 3 ปี เป็นผู้ถือหุ้นได้ไหม , ธุรกิจอสังหาให้เช่า ต้องจด VAT ไหมครับ

ผมพึ่งเริ่มก่อตั่งบริษัทครับ ทำธุรกิจเกี่ยวกับ คลังสินค้า และ บ้าน รายเดือน ให้เช่าครับ

1. ผมสามารถเพิ่มลูกชายอายุ 3 ปี มาเป็นผู้ถือหุ้นบริษัทด้วยได้ไหมครับ 

2. ธุรกิจมีรายได้เกิน 1.8 ล.บ/ปี ต้องจดทะเบียน ภพ.20 VAT ไหมครับ 
*ผมหาข้อมูลเบื้องต้นคือ  ประเภทธุรกิจให้เช่าอสังหา ได้รับการยกเว้น VAT ครับ