ขอคำปรึกษาเรื่องการแต่งตั้งผู้จัดการมรดก

ขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ
คุณป้าเสียชีวิต เป็นโสด มีห้องชุด 1 ห้องเป็นชื่อร่วมป้ากับหลานชาย
ตายาย (พ่อแม่ป้า) เสียชีวิตแล้ว
ป้ามีพี่น้องรวมป้าทั้งหมด 6 คน เสียชีวิตไปแล้ว 3 คน (ป้า/ พี่สาวป้า โสด / น้องชายป้า เคยแต่งงานและหย่าก่อนเสียชีวิต)

1) ถ้าจะทำเรื่องเปลี่ยนชื่อเจ้าของห้องชุดจากป้าเป็นน้องสาวป้าหรือหลานชาย สามารถไปทำเรื่องที่สำนักงานที่ดินได้เลยไหม หรือต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกก่อนคะ
2) น้า น้องชายป้าที่เสียชีวิตไปแล้ว เคยแต่งงานและหย่า มีลูก 2 คน แต่ไม่สามารถติดต่อได้นานแล้วเกิน 10 ปี
3) ถ้าทำเรื่องเปลี่ยนชื่อที่สำนักงานที่ดิน หรือ ทำเรื่องผู้จัดการมรดก ใช้แค่ใบมรณบัตรของน้า (น้องชายป้าที่เสียชีวิตแล้ว) หรือ ต้องหาลูกของน้า 2 คนมาเซ็นต์ยินยอมด้วยคะ แล้วถ้าไม่รู้ว่าเค้าอยู่ไหนจะต้องทำยังไงคะ

ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ