สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไรคะ สำคัญไหม?

พอดีจะซื้อบ้านค่ะแต่ทำเรื่องกู้นานมาก แถมแบงค์เขาให้ลองมาเดินบัญชีอีก6เดือน โครงการแนะนำให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายพร้อมวางเงินมัดจำจองบ้าน10,000ค่ะ เลยอยากมาถามว่าสัญญานี้สำคัญไหมคะ ขอบคุณมากๆค่ะ