สอบถามเกี่ยวกับที่ดิน

ขอสอบถามหน่อยค่ะ พอดีว่าจะขายที่ดิน แต่ว่าพอไปเช็คดูแล้ว ที่ดินรวมอยู่กับโฉนดของที่ดินข้างๆ แล้วโฉนดของที่ดินข้างๆจำนองอยู่ในธนาคาร เราพอจะทำเรื่องแยกได้ไหม ไม่ให้เกิดปัญหา