สอบถามเกี่ยวกับการไถ่ถอนจำนองบ้านครับ

เรื่องของเรื่อง เริ่มจากที่ผมได้ไปจำนองบ้านกับ บ. ที่ให้สินเชื่อแห่งหนึ่งไว้
ต่อมาผมจะทำการไถ่ถอนคืน (ก่อนครบสัญญา) โดยจะนำเงินไปปิดเพื่อทำการนำโฉนดที่ดินคืน
แต่ว่าทาง บ. นั้นได้แจ้งว่าต้องทำการรอเป็นเวลา 30 วันหลังจากจ่ายเงินครบแล้ว
ทางกฏหมายสามารถกักโฉนดที่ดินแบบนี้ได้ด้วยเหรอครับ?
หรือมีวิธีไหนที่สามารถจ่ายเงินแล้วรับโฉนดคืนได้เลย
(ผมเจรจาแล้วทางพนักงานอ้างแต่ว่าเป็นระเบียบ บ. ไม่สามารถคืนได้ทันทีต้องรอเวลาเท่านั้น)
ขอบคุณครับ