สมมุติซื้อบ้านเงินสด ราคาประมาณ 10 MB ควรต่อราคาเท่าไรดีคะ

คำถามตามหัวข้อค่ะ 
ไปคุยกับเซลล์แล้ว เซลล์บอกจะข่วยคุยเรื่องราคาให้
ไปดูโครงการมาเหลือ 2 ยูนิตสุดท้าย เซลล์บอกโครงการอยากปิดจ๊อบมากๆ 
ควรต่อราคาเท่าไรดีคะราคาต่ำสุด และราคากลางๆที่สมเหตุผล (ตรงกลางทั้งสองฝ่าย)
โครงการ ปริญสิริ ย่านชานเมือง
ขอคำแนะด้วยนะคะ ไม่มีประสบการณ์ด้านอสังหา
_/\_