สอบถามเกี่ยวกับค่าเสื่อมราคา

คือ ผม ได้ไปขอใบประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมานะครับ ทีนี้ เห็นโดนหักค่าเสื่อมไปเยอะมากจากราคาประเมิน คือประเมินสิ่งปลูกสร้าง 1.4ล้าน หักค่าเสื่อมไป 1.2 ล้าน อาจจะบ้านค่อนข้างอายุนานด้วย

อยากสอบถามว่า มีเทคนิคหรือวิธีการใดที่จะเริ่มคำนวณค่าเสื่อมใหม่ไหมครับ ต้องไปจดหรือรับรองอะไรใหม่คับ หรือ รีโนเวทบ้านนิด ๆ