สอบถามเรื่องประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของสนง.ที่ดิน

ทำไม สนง.ที่ดิน ประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ให้น้อยจังครับ ประเมินได้340,000บาท หักค่าเสื่อมสภาพเหลือ 288,000บาท  
-ธ.สีส้ม ประเมินให้ 1.6ล้านบาท
-ธ.ท ประเมินให้ 2ล้านบาท
ผมซื้อบ้านมือสอง (หมู่บ้านจัดสรร) มา10ปีแล้ว ซื้อมาในราคา1ล้านบาท เป็นบ้านเก่าไม่มีรั้ว แล้วผมก็มาต่อเติม ตกแต่งใหม่ทั้งหลัง ทำรั้วเหล็กดัด หมดไป7แสนบาท

มีวิธีไหนบ้างที่จะทำราคาประเมินสูงขึ้นได้บ้าง? สามารถทำได้ไหมครับ ?

หรือเค้าประเมิน ตั้งแต่บ้านสร้างโครงการ?
รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำ หรือตอบด้วยนะครับ ขอบคุณมากๆ