สงสัยเรื่องผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดิน

ที่ดินแปลงนี้ เจ้าของเดิมเสียชีวิต โดยที่ดินยังติดจำนองกับธนาคารอยู่
ต่อมามีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดก ผู้จัดการมรดกได้ใช้หนี้ธนาคารจนหมด 
ชื่อสุดท้ายหลังโฉนดคือชื่อผู้จัดการมรดก และวงเล็บต่อท้ายว่าผู้จัดการมรดก นาย....(ที่เสียชีวิตไปแล้ว)

เราเลยสงสัยว่าตอนนี้ผู้จัดการมรดกคนนี้เป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้หรือยัง

ถ้าต้องการขายหรือโอนให้บุคคลอื่น จะโอนได้เลยหรือไม่ หรือต้องถามความเห็นชอบจากทายาทคนอื่นๆก่อน