กรณีกู้บ้านได้ไม่เต็มตามสัญญาซื้อขาย แต่พอดีกับราคาบ้านที่ผู้ขายลดให้ ผู้ขายจะคิดค่าส่วนลดจากไหน

ถ้าทำสัญญาซื้อขายบ้านกันที่ 2.7 ล้าน
แต่ธนาคารออมสินอนุมัติวงเงินกู้ราคาบ้านแค่ 2.4 ล้าน 
(2.4 ล้านเท่ากับราคาบ้านที่โครงการลดให้จากส่วนลด 3 แสน มีส่วนต่างแค่หลักหมื่น)

อยากทราบว่า
โครงการจะต้องรับรู้รายได้กับกรมสรรพกรเป็น 2.7 ล้าน ตามสัญญาถูกไหมคะ ?
แล้วโครงการจะต้องรับรู้รายจ่ายเป็นเท่าไหร่คะ ?
(ถ้าต้องรับรู้รายจ่ายเป็นส่วนลด 3 แสน แล้วยอด 3 แสนนั้นอยู่ตรงจุดไหน ในเมื่อกู้ได้เท่าราคาบ้านที่ลดแล้ว )