กู้ซื้อบ้าน หรือ ซื้อบ้านเงินสด กู้รีโนเวท

ต้องการทราบว่ากู้แบบไหนดีกว่าค่ะ มีหนี้บ้านเก่าอยู่650,000 มีเงงฝินสดประมาณ1ล้าน บวกนิดหน่อย ต้องการซื้อบ้าน1.35 ล้าน ระหว่างซื้อบ้านเงินสด แล้วกู้รีโนเวท + รวมหนี้เก่า(อยากรีไฟแนนซ์) กับกู้ซื้อบ้าน + หนี้เก่า แล้วใช้เงินสดรีโนเวท แบบไหนดีกว่ากันคะ 🤔