อัตราการเกิดต่ำในไทยแบบนี้บ้านเช่า คอนโด อพ้าตเม้นท์ ในอนาคตราคาจะถูกลงไหม

ต้องแบ่งส่วนครับ

อสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งราคาจะไม่ถูกลงแน่และปรับตัวสูงขึ้นด้วย   เพราะกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงผลิตออกมาเรื่อยๆและยังปรับราคาเพิ่มตลอด   มองว่าถึงคนไทยซื้อไม่ไหวแต่ต่างชาติซื้อได้   อีกทั้งแนวคิดพวกนี้ยังมองว่าการปรับราคาลดลงจะเป็นการทำให้ราคาตลาดเสียไป   รวมถึงลดคุณค่าของอสังหาริมทรัพย์ด้วย   

อสังหาริมทรัพย์มือสองโดยเฉพาะคอนโดราคาจะลดลง   เพราะที่ผ่านมากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปั่นกระแสซื้อคอนโดไปปล่อยเช่าเอาไว้   ทำให้คนแห่กันซื้อคอนโดไปเยอะหวังปล่อยเช่า   แต่สุดท้ายก็กลายเป็นการสร้างอุปสงค์เทียมขึ้นมา   ปัจจุบันคนซื้อคอนโดมาเก็บไว้เยอะมากและปล่อยเช่าไม่ได้ต้องกัดฟันจ่ายธนาคารไป   ทำให้การปล่อยเช่าคอนโดหรือปล่อยขายค่อนข้างแข่งขันกันรุนแรง   

ยิ่งยุคที่คนเกิดน้อยนี่ยิ่งเป็นวิกฤติของวงการอสังหาริมทรัพย์เลย   เพราะคนรุ่นก่อนๆซื้ออสังหาริมทรัพยืกันเอาไว้เยอะ   พออายุมากและตายไปก็ส่งต่อเป็นมรดกไปให้ลูกหลาน   และด้วยการที่คนเกิดน้อยยิ่งทำให้ลูกหลานน้อยตาม   มีลูกหลานคนเดียวพ่อแม่ปู่ย่าตายายตายหลานคนเดียวก็ได้มรดกมาเป็นบ้าน   บางคนได้บ้านมา 3-4 หลังก้กลายเป็นภาระเพราะดูแลไม่ไหว   จะปล่อยเช่าก็ไม่ใช่จะหาคนเช่าได้ง่ายๆ   สุดท้ายก็ต้องปิดบ้านเอาไว้เฉยๆ

---

วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยนี่เหมือนไม่เข็ด   วิกฤติเศรษฐกิจ 2540 สาเหตุผลักประการหนึ่งก็คือฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์   แล้วปัจจุบันก็ยังพยายามสร้างปั่นฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์กันอีก   ในอนาคตต้องเกิดวิกฤติจากวงการอสังหาริมทรัพย์อีกแน่