กู้สร้างบ้าน กับ กู้เงินก้อน แล้วมาบริหารเองแบบไหนดี?

ขออนุญาตสอบถามครับ ผมว่าอาจจะมีคนสงสัย และต้องการคำตอบแบบผม จึงขอถามเป็นข้อมูลในการประกอบการตัดสินใจครับ

ระหว่างกู้เพื่อสร้างบ้านโดยตรง กับ กูเงินเป็นก้อนแล้วเอามาบริหารจัดการเอง แบบไหนคุ้มกว่ากันครับ

พวกเรื่องอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการชำระ แตกต่าง ข้อดี - ข้อเสย ต่างกันยังไงบ้างครับ 

ในกรณีที่กู้งบไม่ถึง 1 ล้าน กับ มากกว่า 1 ล้าน

ขอบคุณครับ 🙏