สอบถามกรณีออกจากห้องเช่าก่อนครบสัญญา

ตามหัวข้อ ทราบอยุ่ว่ากรณีย้ายออกก่อนครบสัญญา เงินประกันห้องไม่ได้รับคืน  แต่อยากถามเราต้องจ่ายค่าเสียหายห้อง ในกรณีถ้ามี ต้องจ่ายเพิ่มเอง หรือเจ้าของจะนำเงินประกันห้องมาชดเชยส่วนนี้ครับ มีใครเคยเจอเหตุการณ์ แบบนี้บ้างครับ