อพาร์ทเม้นไม่คืนค่ามัดจำ เป็นธรรมกับผู้เช่าไหม

เราเช่าห้องตั้งแต่ พฤศจิกายน ปี 2564 ซึ่งตามสัญญาคือมีเก็บค่ามัดจำ 8,000 จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน 3,200 รวมจ่ายไป 11,200 บาท เป็นสัญญา 2 ปีอยู่ครบถึงจะได้รับมัดจำคืน แต่เราอยู่มาเข้าปีที่4 ทางอพาร์ทเม้นจะใช้วิธีการออกสัญญาใหม่ให้เราต่อทุกๆ2ปี คือ พอครบ 2ปี พฤศจิกายน 2566 ทาง อพม.ก็จะทำสัญญาขึ้นใหม่ให้เราเซ็นต่อไปอีก2ปี คือครบกำหนด พฤศจิกายน 2568 แต่เรามีความจำเป็นต้องย้ายออก ไปอยู่บ้านแฟน เราเลยแจ้งออกวันที่ 10 มีนาคม 2568 โดยที่เราสอบถามว่าจะต้องแจ้งล่วงหน้า 30วันไหมถึงจะได้มัดจำคืน แต่ทาง อพม.แจ้งว่า ถ้าเราแจ้งออกเดือนกลางมีนา จะต้องไปนับเต็มเดือนโดยจะนับเป็นสิ้นเดือนเมษา แต่เราจะได้มัดจำคืนแค่ 4000 อพม.หัก 4000 เนื่องจากอยู่ไม่ครบ2ปีตามสัญญาใหม่ แต่ถ้าเราออกสิ้นเดือนมีนาเลยก็จะไม่ได้รับเงินคืนแต่ก็ไม่ได้จ่ายค่าอะไรเพิ่ม
 
 คำถามคือ
1.มันดูมัดมือชกสำหรับผู้เช่าไหม คือเราอยู่มาจริงๆเข้าปีที่4 ซึ่งมันเกิน 2ปี อยู่ต่อเนื่องถ้านับจากสัญญาแรก แต่ทาง อพม.ทำสัญญาทุกๆ2ปีเพื่อหักเงินมัดจำเรา แบบนี้เป็นธรรมไหม ควรแจ้ง สคบ หรือเปล่า
2.จริงๆเราสามารถออกสิ้นเดือนเมษายนได้ ถ้าหากทาง อพม.นับเต็มเดือนต้องออก เมษายน และจะคืนมัดจำ 8000 กับเรา แต่นี่ทางหอแจ้งว่าคืนแค่ 4000 ฉะนั้นหากเราออกเดือนเมษา เราต้องจ่ายค่าห้องก่อน 3200 เพื่อรอรับมัดจำแค่ 4000 ตอนออก เราเลยเลือกออกสิ้นเดือนมีนาเลย แต่ไม่ได้อะไรคืนไม่ต้องจ่ายเพิ่ม
เรามองว่าไม่เป็นธรรมกับทางผู้เช่าเลย
 
แล้วทิ้งท้ายนะคะ หากเรายอมออกแบบนี้เราไม่เอามัดจำคืนและไม่ต้องจ่ายอะไรเพิ่มแล้วอยู่ๆทางหอมาเรียกเก็บค่าน้ำค่าไฟเราควรจ่ายไหม เพราะเรากลัวเขามาเรียกเก็บอีก มีแต่เสียกับเสีย