อยากทราบว่าซื้อบ้านกับเจ้าของโครงการ ควรจะต้องมีประกันตัวบ้านอะไรบ้าง

1. กรณีซื้อบ้านกับเจ้าของโครงการประกันควรมีประกันอะไรบ้างคะ ระยะเวลานานเท่าไหร่
2. กรณีใช้เครื่องปั้มน้ำแล้วน้ำไม่ไหลหลังจากซื้อบ้านมาได้ 5 เดือน (คิดว่าท่อน้ำที่เจาะบาดาลรั่วหรือซึม) กรณีนี้ค่าบริการใครต้องออกคะ