ขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะ
ในกรณีของจขกท เป็นหมู่บ้านเลี่ยงจัดสรร และทางเจ้าของเจาะน้ำบาดาลเพื่อขายให้ลูกบ้านเอง ณ ตอนนี้มีบ้านประมาณ2-3หลัง แต่มีเราซื้อแล้วแค่หลังเดียว เราอยากทราบว่า ของเพื่อนๆมีใครโดนมากกว่านี้ไหมคะ
เราไปถามเพื่อนๆส่วนตัว แต่เค้าให้คำตอบในเชิงที่มันเหมาะสมแล้ว ดูปกติ สำหรับโครงการจัดสรร เราเลยอยากทราบว่า คนที่ซื้อบ้านกับทางเจ้าของขอยเอง แล้วเลี่ยงจักสรร เค้ามีกฏระเบียบหรือข้อตกลงอะไร ที่มันชัดเจนแบบนี้ไหมคะ
เพราะปกติแล้ว บ้านลักษณะแบบนี้ ซื้อขาด ซื้อแล้วจบ ต่างคนต่างไป แต่นี่เค้ามีโครงการใหญ่ค่ะ ที่ข้างหน้าเค้าจะทำอพาร์ตเม้น 2 ชั้นให้เช่า ซึ่งติดถนน
ส่วนถัดมาก็จะเป็นบ้านขึ้นข้างๆเราประมาณ6-8 หลัง ส่วนพื้นที่ ข้างหลังถัดจากเราไปจะเป็นโครงการเหมือนกัน อาจจะบ้านแฝดหรือทำห้องเช่าให้เช่า(เพราะที่ดินเป็นชื่อเมีย มีการแบ่งแปลงและรวมแปง และแยกแบ่งแปลงอีกครั้งนึง)
สิ่งที่ทางเจ้าของมีให้ที่เป็นของสาธารณะ
1.มีไฟโซล่าเซลล์ติดตามเสาหน้าบ้านให้
2.กล้องวงจรปิด 2 ตัว ตัวที่1 ติดหน้าบ้านเรา และหันตัวกล้องเข้าบ้านเราเต็มๆ(แจ้งให้มาเอาออกหรือหันไปทางอื่นเค้าบอกจะทำให้จะแก้ให้ เพราะถอดไวไฟออกแล้วมันดูไม่ได้ แล้วก้มาแย้งว่ากล้องเราก้ส่องออกไปทางหลังบ้านไปติดเค้าเหมือนกัน(หลังบ้านเราเป็นถนนอีกเส้นที่จะทำเข้าที่เมีนเ้า ปกติเ้าจะจอดรถไว้แถวๆหลังบ้านเรา แล้วค่อยเดินย้อนขึ้นมาทางข้างบ้านเราเพื่อมาที่ของเค้า )
กล้องตัวที่2ติดอยุ่หลังบ้านเรา ฝั่งถนนเข้าที่ของเมียเค้า ซึ่งตรงกับบ้านของเรา แต่เราไม่อะไรตัวนี้ (ถือว่าช่วยสอดส่อง)
3.(ในอนาคต)จะทำสระว่ายน้ำขนาดเล็ก ให้ใช้ได้แค่ ครอบครัวละ 1ครั้ง/เดือน (มีกี่หลังไม่รุ้ แต่ทั้งเดือนบ้านเราจะได้ใช้แค่ 1 ครั้งต่อเดือน เหตุผลเพราะเจ้าของเค้าจะเอาไว้เล่นเอง เพราะเค้าสร้างเอง) (แต่จะเก็บค่าส่วนกลางนะ)
4.(ในอนาคต)รปภไม่มี แต่จะติดกล้องรอบโครงการเอง และอาจจะมีไม้กั้นตรงทางเข้าออก
5.ถนนทางเข้าที่บ้านยกเป็นที่สาธารณะตั้งแต่ไปขอใบก่อสร้างแล้ว (แต่เข้าใจว่าเป็นของตัวเอง ห้ามจอดรถ ห้ามวางของล้ำพื้นที่บนถนน
6. ทางเชื่อมเล็กๆที่เชื่อมติดถนน+บ้านเรา (อธิบายไม่ถูก ที่มันเป็นหน้าบ้านของเราเวลารถเข้าออก เชื่อมไปถนนในโครงการอ่ะ ช่องแคบๆหน้าที่ ทางระบายน้ำที่ทุกบ้านมีอ่า อันนั้นแหละ) เค้าบอกว่านั่นเป็นพื้นที่ของเค้า ห้ามทำอะไรเด็ดขาด ถ้าจะทำต้องแจ้งเค้าก่อน และต้นไม้ ที่เค้าปลุกไว้ห้ามรื้อถอน
สิ่งที่เราต่อเติม(ก่อนทำปรึกษาและแจ้งทางเจ้าของโครงการรับทราบทุกขั้นตอน และขออนุญาติเรียบร้อยแล้วถึงทำ)
1.เราทำซุ้ม หน้าบ้านที่ติดประตูทางเข้าออกของเรา(เอาไว้เข้า-ออกมอไซค์ เพราะเรามีหมาใหย่ ลูกเราชอบออกตาม เลยต้องทำช่องเก็บ ถ้ามีใครมาหา ก้เอาลุกไว้ในนั้นแทนก่อน ซึ่งตอนแรกเราทำเกินมาจากเขตเสาไฟฟ้าแต่มันอยุ่ในส่วนที่เป็นหน้าบ้านของเราทางแคบๆนั่นแหละ พอเทปูนไปแล้ว เค้าหลับไปบ้าน เค้าทักมาบอกแฟนเราว่าไม่ให้ทำนะ ถ้ามีบ้านข้างบนขี่รถมาชนซุ้มเราตายเค้าไม่รับผิดชอบนะ เค้าบอกเค้าออกตัวก่อน (ซึ่งตรงนั้นจะเป็นทางกลับรถ ถ้าจะชน ชนเสาไฟฟ้าก่อนเลย และจะไม่มีใครขี่ลงมาได้ เพราะจะไม่มีถนนตัดผ่าน)อันนี้เราก้แก้ไปให้แล้ว คือทำให้เสมอเสาไฟ ไม่ล้ำเขต (ซึ่งเราผิดจริง ล้ำจริง โอเค เราแก้ให้)
2.หลังคา ช่างเค้ารับรุ้ปัญหาแล้ว เลยไม่ทำเกินออกมาเลยจากตัวบ้าน แม้แต่นิดเดียว เพราะถ้าไม่ต่อเติม น้ำรั่วน้ำย้อนเข้าไปในบ้าน ฝ้าแก้หลายรอบมาก ปัญหาเดิม
จริงๆมันมีรายละเอียดอีกเยอะที่เราพิมพ์ลงไม่ได้ เพราะถ้าพิมพ์รุ้ทันทีเลยว่าที่ไหน
เพราะเอกสารชุดนี้เราเอไปให้อบตดู และแฟนเราก้ปึกษาตำรวจเรียบร้อยเค้าบอกว่าไม่ต้องเซ็นต์
ทางเจ้าของโครงการก้บอกกับ แฟนเรานะ ว่าพี่ไม่ได้บังคับเซ็นต์นะ ไม่ต้องเซ็นต์ก้ได้ แต่บ้านเราหลังแรก ถ้าเราไม่เซ็นต์ พี่ก้ขายบ้านต่อไม่ได้(ดักขนาดนี้)
ปัญหาหนักๆมันเริ่มจากที่เราเห็นเอกสารนี้แหละ เรากลับลางานกลับบ้านไปคุยเรื่องกล้องวงจรปิด นางก้คุยกับเรานะ แล้วสักพักไปทักบอกแฟนเราว่า ไม่ต้องให้น้องมาคุยกับเค้าแล้วนะ มีอะไรให้คุยผ่านตัวแฟนเราเลย เดี๋ยวจะอารมณ์เดือดทั้งคู่ แฟนเราเอาให้ดู เราเลยดทรหาเจ้าของโครงการตรงนั้นเลย แล้วเราเปิดลำโพงให้แฟนเราฟัง(แต่เจ้าของโครงการไม่รุ้ว่าเราเปิดลำโพง แม่ค้าร้านอาหารก้อยุ่)
-โทรมาไมอ่ะ โทรมาทำไม มีไร โทรมาทำไม (น้ำเสียงกวนตีนมาก)
เรา- ก้นี่เป็นเจ้าของ จะไม่คุยได้ไง แล้วคุณก้เป็นเจ้าของโครงการ
-ไม่คุย โทรมาทำไม ซื้อแล้วอ่อๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ (น้ำเสียงกวนตีนสุดๆ)
เรา- (โมโหสุด พูดคำหยาบ) ก้กุซื้อแล้ว ทำไมอ่ะ ก้เมิงเป็นเจ้าของโครงการ กุจะไม่คุยได้ไง กุคนซื้อ
-ไม่คุยด้วยๆๆๆ(น้ำเสียงกวนตีนเหมือนเดิม)
เรา -กูก้ไม่อยากคุยเหมือนกัน
-ไม่ต้องมาคุยกับกู กูไม่อยากคุย
เรา-กก้ไม่อยากคุยเหมือนกัน แต่กุซื้อบ้านแล้ว บ้านกุ ไอ่
-มันตัดสายไป แล้วมันทักไปหาแฟนเรา ถามแฟนเราว่า จะให้บล็อคเราเลยไหม หนักไปนะ มาด่าเค้าว่าไอเฮียอ่ะ
แฟนเราเลยบอกว่า ซื้อขายบ้านแล้วควรจบนะ ซื้อไปแล้ว ถึงจะผ่อนกับธนาคาร ก็ไม่มีใครซื้อบ้านเงินสดหรอก เค้าก้ผ่อนกันทั้งนั้น คุยกับผม(แฟนเรา)ได้นะ แต่เจ้าของบ้านเค้าจะติดสินใจยังไง ก้ต้องแล้วแต่เจ้าของบ้านครับ
(เพราะเราเดือดกับเอกสารตัวนี้มากจนแฟนเราคุย+เคลียร์แล้ว ทางโครงการบอกว่า ยกเลิกเอกสารตัวนี้ไปลเย กล้องวงจรปิดก้ไม่ต้องมีเนาะ รั้ว ก้ไม่ต้องมีเนาะ (อารมณ์คนพาลอ่ะ)
#เราไม่ได้อยากจะหยาบคายนะ แต่เราดดนอะไรหลายๆอย่าง บ้านเราโอนแล้วซื้อแล้ว ยังให้คนมาดุบ้านเราอยุ่ พาคนมาดูบ้านเราทั้งๆที่เราก้กำลังต่อเติมอยุ่ แฟนเราออกไปไม่ถึง30นาที เปิดรั้วไว้ครั้งนึง(แฟนเราประมาทเองเพราะม่ติดว่าเค้าจะกล้าทำ) พาคนมาเลยจ้า เราดูกล้องอยุ่เจอเต็มๆ
มาบอกกับเราว่า จะแจ้งความจับแยุ่คับ แต่ถามชื่อไม่ทัน
ถามไม่ทันได้ไง 30นาที รถยังไม่ออกจากหน้าบ้านเราเลย
ขอสอบถามหน่อยค่ะ เกี่ยวกับกฏระเบียบของหมู่บ้านทั้งจัดสรรและเลี่ยงจัดสรรที่มีข้อตกลงร่วมกันค่ะ
ขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะ
ในกรณีของจขกท เป็นหมู่บ้านเลี่ยงจัดสรร และทางเจ้าของเจาะน้ำบาดาลเพื่อขายให้ลูกบ้านเอง ณ ตอนนี้มีบ้านประมาณ2-3หลัง แต่มีเราซื้อแล้วแค่หลังเดียว เราอยากทราบว่า ของเพื่อนๆมีใครโดนมากกว่านี้ไหมคะ
เราไปถามเพื่อนๆส่วนตัว แต่เค้าให้คำตอบในเชิงที่มันเหมาะสมแล้ว ดูปกติ สำหรับโครงการจัดสรร เราเลยอยากทราบว่า คนที่ซื้อบ้านกับทางเจ้าของขอยเอง แล้วเลี่ยงจักสรร เค้ามีกฏระเบียบหรือข้อตกลงอะไร ที่มันชัดเจนแบบนี้ไหมคะ
เพราะปกติแล้ว บ้านลักษณะแบบนี้ ซื้อขาด ซื้อแล้วจบ ต่างคนต่างไป แต่นี่เค้ามีโครงการใหญ่ค่ะ ที่ข้างหน้าเค้าจะทำอพาร์ตเม้น 2 ชั้นให้เช่า ซึ่งติดถนน
ส่วนถัดมาก็จะเป็นบ้านขึ้นข้างๆเราประมาณ6-8 หลัง ส่วนพื้นที่ ข้างหลังถัดจากเราไปจะเป็นโครงการเหมือนกัน อาจจะบ้านแฝดหรือทำห้องเช่าให้เช่า(เพราะที่ดินเป็นชื่อเมีย มีการแบ่งแปลงและรวมแปง และแยกแบ่งแปลงอีกครั้งนึง)
สิ่งที่ทางเจ้าของมีให้ที่เป็นของสาธารณะ
1.มีไฟโซล่าเซลล์ติดตามเสาหน้าบ้านให้
2.กล้องวงจรปิด 2 ตัว ตัวที่1 ติดหน้าบ้านเรา และหันตัวกล้องเข้าบ้านเราเต็มๆ(แจ้งให้มาเอาออกหรือหันไปทางอื่นเค้าบอกจะทำให้จะแก้ให้ เพราะถอดไวไฟออกแล้วมันดูไม่ได้ แล้วก้มาแย้งว่ากล้องเราก้ส่องออกไปทางหลังบ้านไปติดเค้าเหมือนกัน(หลังบ้านเราเป็นถนนอีกเส้นที่จะทำเข้าที่เมีนเ้า ปกติเ้าจะจอดรถไว้แถวๆหลังบ้านเรา แล้วค่อยเดินย้อนขึ้นมาทางข้างบ้านเราเพื่อมาที่ของเค้า )
กล้องตัวที่2ติดอยุ่หลังบ้านเรา ฝั่งถนนเข้าที่ของเมียเค้า ซึ่งตรงกับบ้านของเรา แต่เราไม่อะไรตัวนี้ (ถือว่าช่วยสอดส่อง)
3.(ในอนาคต)จะทำสระว่ายน้ำขนาดเล็ก ให้ใช้ได้แค่ ครอบครัวละ 1ครั้ง/เดือน (มีกี่หลังไม่รุ้ แต่ทั้งเดือนบ้านเราจะได้ใช้แค่ 1 ครั้งต่อเดือน เหตุผลเพราะเจ้าของเค้าจะเอาไว้เล่นเอง เพราะเค้าสร้างเอง) (แต่จะเก็บค่าส่วนกลางนะ)
4.(ในอนาคต)รปภไม่มี แต่จะติดกล้องรอบโครงการเอง และอาจจะมีไม้กั้นตรงทางเข้าออก
5.ถนนทางเข้าที่บ้านยกเป็นที่สาธารณะตั้งแต่ไปขอใบก่อสร้างแล้ว (แต่เข้าใจว่าเป็นของตัวเอง ห้ามจอดรถ ห้ามวางของล้ำพื้นที่บนถนน
6. ทางเชื่อมเล็กๆที่เชื่อมติดถนน+บ้านเรา (อธิบายไม่ถูก ที่มันเป็นหน้าบ้านของเราเวลารถเข้าออก เชื่อมไปถนนในโครงการอ่ะ ช่องแคบๆหน้าที่ ทางระบายน้ำที่ทุกบ้านมีอ่า อันนั้นแหละ) เค้าบอกว่านั่นเป็นพื้นที่ของเค้า ห้ามทำอะไรเด็ดขาด ถ้าจะทำต้องแจ้งเค้าก่อน และต้นไม้ ที่เค้าปลุกไว้ห้ามรื้อถอน
สิ่งที่เราต่อเติม(ก่อนทำปรึกษาและแจ้งทางเจ้าของโครงการรับทราบทุกขั้นตอน และขออนุญาติเรียบร้อยแล้วถึงทำ)
1.เราทำซุ้ม หน้าบ้านที่ติดประตูทางเข้าออกของเรา(เอาไว้เข้า-ออกมอไซค์ เพราะเรามีหมาใหย่ ลูกเราชอบออกตาม เลยต้องทำช่องเก็บ ถ้ามีใครมาหา ก้เอาลุกไว้ในนั้นแทนก่อน ซึ่งตอนแรกเราทำเกินมาจากเขตเสาไฟฟ้าแต่มันอยุ่ในส่วนที่เป็นหน้าบ้านของเราทางแคบๆนั่นแหละ พอเทปูนไปแล้ว เค้าหลับไปบ้าน เค้าทักมาบอกแฟนเราว่าไม่ให้ทำนะ ถ้ามีบ้านข้างบนขี่รถมาชนซุ้มเราตายเค้าไม่รับผิดชอบนะ เค้าบอกเค้าออกตัวก่อน (ซึ่งตรงนั้นจะเป็นทางกลับรถ ถ้าจะชน ชนเสาไฟฟ้าก่อนเลย และจะไม่มีใครขี่ลงมาได้ เพราะจะไม่มีถนนตัดผ่าน)อันนี้เราก้แก้ไปให้แล้ว คือทำให้เสมอเสาไฟ ไม่ล้ำเขต (ซึ่งเราผิดจริง ล้ำจริง โอเค เราแก้ให้)
2.หลังคา ช่างเค้ารับรุ้ปัญหาแล้ว เลยไม่ทำเกินออกมาเลยจากตัวบ้าน แม้แต่นิดเดียว เพราะถ้าไม่ต่อเติม น้ำรั่วน้ำย้อนเข้าไปในบ้าน ฝ้าแก้หลายรอบมาก ปัญหาเดิม
จริงๆมันมีรายละเอียดอีกเยอะที่เราพิมพ์ลงไม่ได้ เพราะถ้าพิมพ์รุ้ทันทีเลยว่าที่ไหน
เพราะเอกสารชุดนี้เราเอไปให้อบตดู และแฟนเราก้ปึกษาตำรวจเรียบร้อยเค้าบอกว่าไม่ต้องเซ็นต์
ทางเจ้าของโครงการก้บอกกับ แฟนเรานะ ว่าพี่ไม่ได้บังคับเซ็นต์นะ ไม่ต้องเซ็นต์ก้ได้ แต่บ้านเราหลังแรก ถ้าเราไม่เซ็นต์ พี่ก้ขายบ้านต่อไม่ได้(ดักขนาดนี้)
ปัญหาหนักๆมันเริ่มจากที่เราเห็นเอกสารนี้แหละ เรากลับลางานกลับบ้านไปคุยเรื่องกล้องวงจรปิด นางก้คุยกับเรานะ แล้วสักพักไปทักบอกแฟนเราว่า ไม่ต้องให้น้องมาคุยกับเค้าแล้วนะ มีอะไรให้คุยผ่านตัวแฟนเราเลย เดี๋ยวจะอารมณ์เดือดทั้งคู่ แฟนเราเอาให้ดู เราเลยดทรหาเจ้าของโครงการตรงนั้นเลย แล้วเราเปิดลำโพงให้แฟนเราฟัง(แต่เจ้าของโครงการไม่รุ้ว่าเราเปิดลำโพง แม่ค้าร้านอาหารก้อยุ่)
-โทรมาไมอ่ะ โทรมาทำไม มีไร โทรมาทำไม (น้ำเสียงกวนตีนมาก)
เรา- ก้นี่เป็นเจ้าของ จะไม่คุยได้ไง แล้วคุณก้เป็นเจ้าของโครงการ
-ไม่คุย โทรมาทำไม ซื้อแล้วอ่อๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ (น้ำเสียงกวนตีนสุดๆ)
เรา- (โมโหสุด พูดคำหยาบ) ก้กุซื้อแล้ว ทำไมอ่ะ ก้เมิงเป็นเจ้าของโครงการ กุจะไม่คุยได้ไง กุคนซื้อ
-ไม่คุยด้วยๆๆๆ(น้ำเสียงกวนตีนเหมือนเดิม)
เรา -กูก้ไม่อยากคุยเหมือนกัน
-ไม่ต้องมาคุยกับกู กูไม่อยากคุย
เรา-กก้ไม่อยากคุยเหมือนกัน แต่กุซื้อบ้านแล้ว บ้านกุ ไอ่
-มันตัดสายไป แล้วมันทักไปหาแฟนเรา ถามแฟนเราว่า จะให้บล็อคเราเลยไหม หนักไปนะ มาด่าเค้าว่าไอเฮียอ่ะ
แฟนเราเลยบอกว่า ซื้อขายบ้านแล้วควรจบนะ ซื้อไปแล้ว ถึงจะผ่อนกับธนาคาร ก็ไม่มีใครซื้อบ้านเงินสดหรอก เค้าก้ผ่อนกันทั้งนั้น คุยกับผม(แฟนเรา)ได้นะ แต่เจ้าของบ้านเค้าจะติดสินใจยังไง ก้ต้องแล้วแต่เจ้าของบ้านครับ
(เพราะเราเดือดกับเอกสารตัวนี้มากจนแฟนเราคุย+เคลียร์แล้ว ทางโครงการบอกว่า ยกเลิกเอกสารตัวนี้ไปลเย กล้องวงจรปิดก้ไม่ต้องมีเนาะ รั้ว ก้ไม่ต้องมีเนาะ (อารมณ์คนพาลอ่ะ)
#เราไม่ได้อยากจะหยาบคายนะ แต่เราดดนอะไรหลายๆอย่าง บ้านเราโอนแล้วซื้อแล้ว ยังให้คนมาดุบ้านเราอยุ่ พาคนมาดูบ้านเราทั้งๆที่เราก้กำลังต่อเติมอยุ่ แฟนเราออกไปไม่ถึง30นาที เปิดรั้วไว้ครั้งนึง(แฟนเราประมาทเองเพราะม่ติดว่าเค้าจะกล้าทำ) พาคนมาเลยจ้า เราดูกล้องอยุ่เจอเต็มๆ
มาบอกกับเราว่า จะแจ้งความจับแยุ่คับ แต่ถามชื่อไม่ทัน
ถามไม่ทันได้ไง 30นาที รถยังไม่ออกจากหน้าบ้านเราเลย