สอบถามการคำนวนราคาบ้าน ต่อพื้นที่

ปกติแล้วเวลาสร้างบ้าน เค้าคำนวนแค่พื้นที่บ้านที่สร้างทั้งหมด ใช่ไหมครับ
แล้วถ้ามีชั้นสองต้อง คูณราคาไปด้วยไหม ? 
เช่นพื้นที่บ้าน ชั้น 1 130 ตรม
ถ้ามีชั้นสองต้อง คูณราคาเพิ่มตามพื้นที่ ที่เพิ่มด้วยรึป่าวครับ