มีที่ดินอยู่ตจว. ไม่ได้ไปดูมาสักพัก วัชพืชขึ้นรกมาก
นายหน้าที่เคยขายที่ให้บอกว่ามีคนในพื้นที่จะขอเข้าปลูกพืชไร่ โดยเสนอ จะช่วยกำจัดวัชพืช และช่วยปลูกไม้ยืนต้นและดูแลให้แทนค่าเช่าที่ (แปลงนี้เคยลงไม้ยืนต้นไปแต่ไม่รอด เพราะไม่มีคนดูแลและวัชพืชขึ้นคลุม)
ถามว่าถ้าตกลง จะมีวิธีป้องกันการครอบครองปรปักษ์ ได้ยังไงบ้าง
1.ถ้าทำเป็นแบบสัญญาร่วมประโยชน์กันแทนสัญญาเช่าที่จะได้มั้ยครับ (เคยอ่านพรบ.เช่าที่นารู้สึกมันมีข้อบังคับเยอะมาก ว่าต้องให้เช่ากี่ปี รวมถึงเวลาขายก็ต้องเสนอขายผู้เช่าก่อน) คือถ้าไม่ได้เก็บเงิน แต่ให้ดูแลต้นไม้แทนค่าเช่า
2.กรณีทำสัญญาไว้แบบนี้จะให้ใครเซ็นเป็นพยานครับ
ผญบ.หรือเกษตรอำเภอ พอมั้ย แบบนี้สัญญาจะvalidมั้ย
3. มีข้อควรระวังอะไรที่ต้องระบุในสัญญาบ้างครับ นอกจากห้ามครอบครองปรปักษ์
ขอถามเรื่องการให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ในที่ดินด้วยครับ
นายหน้าที่เคยขายที่ให้บอกว่ามีคนในพื้นที่จะขอเข้าปลูกพืชไร่ โดยเสนอ จะช่วยกำจัดวัชพืช และช่วยปลูกไม้ยืนต้นและดูแลให้แทนค่าเช่าที่ (แปลงนี้เคยลงไม้ยืนต้นไปแต่ไม่รอด เพราะไม่มีคนดูแลและวัชพืชขึ้นคลุม)
ถามว่าถ้าตกลง จะมีวิธีป้องกันการครอบครองปรปักษ์ ได้ยังไงบ้าง
1.ถ้าทำเป็นแบบสัญญาร่วมประโยชน์กันแทนสัญญาเช่าที่จะได้มั้ยครับ (เคยอ่านพรบ.เช่าที่นารู้สึกมันมีข้อบังคับเยอะมาก ว่าต้องให้เช่ากี่ปี รวมถึงเวลาขายก็ต้องเสนอขายผู้เช่าก่อน) คือถ้าไม่ได้เก็บเงิน แต่ให้ดูแลต้นไม้แทนค่าเช่า
2.กรณีทำสัญญาไว้แบบนี้จะให้ใครเซ็นเป็นพยานครับ
ผญบ.หรือเกษตรอำเภอ พอมั้ย แบบนี้สัญญาจะvalidมั้ย
3. มีข้อควรระวังอะไรที่ต้องระบุในสัญญาบ้างครับ นอกจากห้ามครอบครองปรปักษ์