เอกสารราชการกรณีแบ่งที่ดินให้ผู้อื่น

ในกรณีที่ต้องการจะยกที่ดินบางส่วนในโฉนดให้ผู้อื่น (ยังไม่สามารถทำการซื้อขายหรือแบ่งโฉนดได้) จะต้องมีเอกสารหลักฐานทางราชการอะไรได้บ้างครับ เพื่อให้ผู้รับเชื่อมั่นว่าจะได้รับที่ดินผืนนั้นแน่ ๆ ครับ ขอบคุณครับ