อาคารพาณิชย์ 1 คูหา แบ่งเป็นหอพักให้เช่า มีข้อดี ข้อเสีย อย่างไร

ขอสอบถามผู้มีประสบการณ์หน่อยครับ อาคารพาณิชย์ 1 คูหา ทำเลใกล้ มหาวิทยาลัยแห่งหนึ่ง แบ่งเป็นหอพักให้เช่า มีข้อดี ข้อเสีย อย่างไรบ้าง ส่วนตัวไปดูหน้างานแล้ว แต่อยากได้ความเห็นส่วนตัวจากผู้มีประสบการณ์ที่ทำธุรกิจด้านนี้เพิ่ม ผมกลัวมองข้ามปัญหาบางอย่างไปครับ