สอบถามเรื่องการโอนบ้านต่างครอบครัวครับ

คือเรื่องมีอยู่ว่า
พ่อแม่ผมได้ซื้อบ้านไว้ตอนนี้ก็อยู่มา 15 ปีแล้วแต่ชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื่อคนอื่นที่เคยสนิทกับพ่อแม่มาก่อน เจ้าของบ้านไม่เคยมาอยู่บ้านนี้มีแค่ชื่อตามกฎหมายไว้ แต่ตอนนี้พ่อแม่กับเจ้าของบ้านตัดขาดกันเพราะปัญหาต่างๆ

ซึ่งทางบ้านอยากจะโอนชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื่อลูกชาย แต่ทางเจ้าของบ้านไม่ยินยอม ไม่ยอมมาทำเรื่องด้วย ติดต่อไปก็โดนเมิน

เลยอยากจะสอบถามครับว่า
1. ถ้าพวกผมอยู่ต่อไปเรื่อยๆ จะมีปัญหาทางกฎหมายในภายหลังไหมครับ
2. ถ้าเกิดเจ้าของบ้านเสียชีวิต ต้องทำเรื่องยังไงครับ