ตามรูปเลยค่า
🎉ห้องชั้นสอง มี 3 ห้อง
จุดที่ 1 ที่เป็นฝ้าทีบาร์คือห้องน้ำชั้นสอง มีแมวขึ้นไปวิ่งไล่หนู สภาพเลยเป็นแบบนี้
จุดที่ 2 อีกจุดหน้าห้องน้ำ ฝ้าเป็นรูเล็กๆ แต่เราไม่ได้ถ่ายรูปมา ถ้าฝนตกหนักจริงๆ น้ำจะหยดลงมา แต่ตกธรรมดา ก็ไม่หยด ถ้าเปิดฝ้าขึ้นไปเป็นหลังคาบ้าน
ให้ช่างมาตีราคา เรียก 3 เจ้า มาแค่ 2 เจ้า 🤨
คนแรกกระตือรือร้นเอาบันได + อุปกรณ์เผื่อต้องใช้ช็คของติดรถมาเลย
บอกจุดที่เสียและต้องซ่อม + ราคาชัดเจน (ตามด้านล่าง)
ลุงอีกคน ตั้งแต่ทางโทรศัพท์ละ ดูไม่ค่อยอยากบอกราคาม
าแล้วทำท่าไม่อยากปีนขึ้น บอกว่าดูแค่ฝ้าก็พอ ทำจริงค่อยว่ากัน เราต้องยืนยันให้ปีนขึ้น ถึงยอมขึ้น
ขึ้นไปแล้วพูดรวมๆคร่าวๆ ไม่ได้เจาะจงชัดเจนว่าจะใช้ฝ้ากี่แผ่น แบบไหน หลังคากี่แผ่น จุดไหนบ้างแบบคนแรก แถมราคาก็ไม่ยอมบอกว่าประมาณเท่าไหร่
พอบอกว่า เสนอมาได้เลย เพราะเราให้ช่างมาเสนอราคาอยู่ แกก็ทำท่าไม่ค่อยพอใจ รีบกลับไปแบบไม่ได้ร่ำลากันดีๆแปลกๆ
Anyway, ช่างคนแรกที่ขึ้นไป ขึ้นปุ๊บ มองๆชี้ๆบอกเป็นจุดๆ บอกราคามาเสร็จสรรพหลังดูเสร็จ ตามนี้
1.1 ห้องใหญ่ (ที่ติดกับห้องน้ำที่มีฝ้าทีบาร์ในรูป) มีน้ำรั่ว 7 จุด (เปลี่ยนน๊อต+ซีล)
กระเบื้อง 2 ที่ (8 แผ่น)
ห้องนอนใหญ่นี้ ตอนเราอาศัยอยู่ในห้อง ไม่ได้มีน้ำรั่วหยดลงมา แต่เค้าบอกว่าเค้าดูจากรอยน้ำบนฝ้ากับบนหลังคา โดยมองจากตรงด้านบนห้องน้ำ ไม่ได้เดินไปด้านบนของห้องโดยตรง
1.2 ฝ้าห้องน้ำ เปลี่ยนทีบาร์ 9 แผ่น
หน้าห้องน้ำที่มีน้ำรั่ว + บันได 4 จุด (เปลี่ยนน๊อต+ซีล) +กระบื้องใส 1 แผ่น
1.3 ห้องนอนเล็กมีรอยน้ำ 9จุด (เปลี่ยนน๊อต+ซีล)
(ไม่ได้มีน้ำหยดลงมาจากฝ้า แต่เค้าบอกว่ามีรอยน้ำ น่าจะเพราะน๊อตเก่ามากแล้ว)
ต่อมา
🎉ห้องชั้นล่าง (ชั้น1) เป็นห้องกระจกที่ต่อเติมเพิ่มมาตรงหน้าบ้าน ที่ฝ้าเป็นเชื้อราตามรูป ด้านบนเป็นหลังคาแบบในรูป ไม่มีชั้นสอง
มีน้ำรั่วหยดลงมาชัดเจน ฝนตกหนักเบามันรั่วเลย ตรงนี้เราคิดว่าน่าจะสาหัสกว่าห้องชั้นสอง
ห้องนี้ช่างบอกว่า
จะเปลี่ยนกระเบื้อง ลอนคู่ 5 แผ่น (ต้องซื้อจริง 10 แผ่น เผื่อไว้)
ใส่ตัวครอบข้าง 30 cm (3 แผ่นต่อ 1 แผ่น (ด้านบนมี 5 แผ่น =15 แผ่น)
ฝ้าแผ่นยิปซัมแล้วก็ทาสีขาว
ขนาด 1.20x2.40 metres
ราคารวมห้องชั้นบนและชั้นล่าง เห็นที่เค้าจดใส่กระดาษมาจากบ้าน คือ 46k แต่พอมาดูจริง เค้าบอกเค้าให้ได้มากสุด 42k-43k
เค้าบอก ค่าของไม่เท่าไหร่ แต่ค่าช่างแพง
ใช้เวลาทำประมาณ 7 วัน
ตรงนี้ตอนดู เราบอกว่าขอให้เค้าทำไฟในห้องกระจกที่ฝ้าเป็นราไปด้วย + ใส่ตาข่ายเหล็ก กันหนู บนฝ้าและหลังคา + ตัดต้นไม้ให้ด้วย
รูปฝ้าห้องด้านล่าง มีเพิ่มเติมในคอมเม้น
คำถามคือ
1 จากรูป เรามีความจำเป็นต้องเปลี่ยนหมดตามที่ช่างบอกไหมคะ ที่ช่างแจ้งๆราคาแต่ละจุดมา + จำนวนวันที่จะทำ สมเหตุสมผลไหม หรือว่ามีวิธีอื่นที่คงทนถาวร และราคาย่อมเยาว์กว่านี้ไหม
2 การที่ช่างขึ้นไปดูด้านบนตรงห้องน้ำ แล้วมองข้ามไปห้องใหญ่กับห้องเล็ก แล้วระบุชัดว่ามี 7 รอยน้ำ7จุด คือช่างเทพไปไหมคะ หรือเค้าพูดตัวเลขคร่าวๆไปงั้น แบบเหมารวม คือห้องใหญ่กับห้องเล็ก เราต้องทำไหม ในเมื่อในห้องไม่ได้มีน้ำหยดลงมา
หรือว่าทำไว้ก็ดี แต่มีวิธีที่จะราคาจะย่อมเยาว์กว่านี้ไหมคะ
3 ทำไมการที่เราแจ้งช่างว่า ให้แจ้งราคามาได้เลย เพราะเราจะให้เจ้าอื่นมาเสนอราคาด้วย ช่างถึงดูไม่ค่อยอยากรับงาน และไม่ยอมระบุราคาที่ชัดเจน
คือเค้ากลัวเสียเวลา เพราะตัวเองอาจจะทำงานไม่ได้มาตรฐาน แบบนี้ไหมคะ
4 จากที่เล่ามาถึง attitude +reaction ของช่างสองคนที่มา คนแรกดีกว่าเห็นๆไหมคะ หรือเราคิดไปเอง
คือเจ้าแรกไม่ได้พยายามบอกราคาให้ดูต่ำเกินจริง กระตือรือร้นเตรียมตัวมาดีเพื่อจะขึ้นไปสำรวจแบบละเอียด และไม่ได้มีท่าทีไม่พอใจอะไร ตอนที่เราบอกว่าน้องเราเป็นสถาปนิก จะมีให้ช่างเจ้าอื่นมาเสนอราคาด้วย มีการคำนวณราคามาจากบ้านเลย ตอนที่เราส่งรูปฝ้าให้ดู (เรารู้ตอนเค้าหยิบกระดาษที่เค้าจดไว้ออกมาดูเทียบกัน หลังดูหน้างานจริงเสร็จ) ละพอมาดูหน้างานจริง ก็คิดราคาออกมาได้เลยชัดเจนตรงนั้น ตอนแรกเค้าบอก 45k พอเราบอกว่า เรามีช่างคนอื่นมาดูราคาอีก เค้าก็บอกว่าได้เต็มที่ 42k-43k เพราะแพงที่ช่าง
ในขณะที่อีกคน ส่งรูปให้ดูก็ไม่พูดราคา บอกว่ามาดูจริงดีกว่า จะได้ชัวร์ แต่พอมาดูจริง ก็ไม่ได้อยากจะขึ้น บอกว่าเอาแค่ฝ้าก่อน มาทำจริง เดี๋ยวว่ากันอีกที
จนเราคะยั้นคะยอว่าเรามีบันได ให้ขึ้นไปดูบนหลังคาเลย เพราะน้องเราเป็นสถาปนิก จะมีให้ช่างมาเสนอรคาอีก เค้าก็ขึ้นแบบเสียไม่ได้
พอขึ้นไปก็ไม่พูดราคา ไม่บอกว่าจุดไหนต้องเสียชัดๆ
คืออันนี้ปกติของช่างทั่วไปรึเปล่าคะ
และเราควรรับมือยังไง เพราะในอนาคต เราจะมี renovate บ้าน อีก และอาจต้องให้ช่างมาเสนอราคาอีก
ถ้าชัดเจนว่าพฤติกรรมคนนี้ไม่โอเค ในอนาคตถ้าเจอเจ้าอื่นทำแบบนี้อีก เราจะได้ตัดชอยส์ไปเลย ไม่ต้องเสียเวลา
ผู้รู้เชิญทางนี้ ทำฝ้า /หลังคามีน้ำรั่ว ประเมินราคาให้หน่อยค่า
🎉ห้องชั้นสอง มี 3 ห้อง
จุดที่ 1 ที่เป็นฝ้าทีบาร์คือห้องน้ำชั้นสอง มีแมวขึ้นไปวิ่งไล่หนู สภาพเลยเป็นแบบนี้
จุดที่ 2 อีกจุดหน้าห้องน้ำ ฝ้าเป็นรูเล็กๆ แต่เราไม่ได้ถ่ายรูปมา ถ้าฝนตกหนักจริงๆ น้ำจะหยดลงมา แต่ตกธรรมดา ก็ไม่หยด ถ้าเปิดฝ้าขึ้นไปเป็นหลังคาบ้าน
ให้ช่างมาตีราคา เรียก 3 เจ้า มาแค่ 2 เจ้า 🤨
คนแรกกระตือรือร้นเอาบันได + อุปกรณ์เผื่อต้องใช้ช็คของติดรถมาเลย
บอกจุดที่เสียและต้องซ่อม + ราคาชัดเจน (ตามด้านล่าง)
ลุงอีกคน ตั้งแต่ทางโทรศัพท์ละ ดูไม่ค่อยอยากบอกราคาม
าแล้วทำท่าไม่อยากปีนขึ้น บอกว่าดูแค่ฝ้าก็พอ ทำจริงค่อยว่ากัน เราต้องยืนยันให้ปีนขึ้น ถึงยอมขึ้น
ขึ้นไปแล้วพูดรวมๆคร่าวๆ ไม่ได้เจาะจงชัดเจนว่าจะใช้ฝ้ากี่แผ่น แบบไหน หลังคากี่แผ่น จุดไหนบ้างแบบคนแรก แถมราคาก็ไม่ยอมบอกว่าประมาณเท่าไหร่
พอบอกว่า เสนอมาได้เลย เพราะเราให้ช่างมาเสนอราคาอยู่ แกก็ทำท่าไม่ค่อยพอใจ รีบกลับไปแบบไม่ได้ร่ำลากันดีๆแปลกๆ
Anyway, ช่างคนแรกที่ขึ้นไป ขึ้นปุ๊บ มองๆชี้ๆบอกเป็นจุดๆ บอกราคามาเสร็จสรรพหลังดูเสร็จ ตามนี้
1.1 ห้องใหญ่ (ที่ติดกับห้องน้ำที่มีฝ้าทีบาร์ในรูป) มีน้ำรั่ว 7 จุด (เปลี่ยนน๊อต+ซีล)
กระเบื้อง 2 ที่ (8 แผ่น)
ห้องนอนใหญ่นี้ ตอนเราอาศัยอยู่ในห้อง ไม่ได้มีน้ำรั่วหยดลงมา แต่เค้าบอกว่าเค้าดูจากรอยน้ำบนฝ้ากับบนหลังคา โดยมองจากตรงด้านบนห้องน้ำ ไม่ได้เดินไปด้านบนของห้องโดยตรง
1.2 ฝ้าห้องน้ำ เปลี่ยนทีบาร์ 9 แผ่น
หน้าห้องน้ำที่มีน้ำรั่ว + บันได 4 จุด (เปลี่ยนน๊อต+ซีล) +กระบื้องใส 1 แผ่น
1.3 ห้องนอนเล็กมีรอยน้ำ 9จุด (เปลี่ยนน๊อต+ซีล)
(ไม่ได้มีน้ำหยดลงมาจากฝ้า แต่เค้าบอกว่ามีรอยน้ำ น่าจะเพราะน๊อตเก่ามากแล้ว)
ต่อมา
🎉ห้องชั้นล่าง (ชั้น1) เป็นห้องกระจกที่ต่อเติมเพิ่มมาตรงหน้าบ้าน ที่ฝ้าเป็นเชื้อราตามรูป ด้านบนเป็นหลังคาแบบในรูป ไม่มีชั้นสอง
มีน้ำรั่วหยดลงมาชัดเจน ฝนตกหนักเบามันรั่วเลย ตรงนี้เราคิดว่าน่าจะสาหัสกว่าห้องชั้นสอง
ห้องนี้ช่างบอกว่า
จะเปลี่ยนกระเบื้อง ลอนคู่ 5 แผ่น (ต้องซื้อจริง 10 แผ่น เผื่อไว้)
ใส่ตัวครอบข้าง 30 cm (3 แผ่นต่อ 1 แผ่น (ด้านบนมี 5 แผ่น =15 แผ่น)
ฝ้าแผ่นยิปซัมแล้วก็ทาสีขาว
ขนาด 1.20x2.40 metres
ราคารวมห้องชั้นบนและชั้นล่าง เห็นที่เค้าจดใส่กระดาษมาจากบ้าน คือ 46k แต่พอมาดูจริง เค้าบอกเค้าให้ได้มากสุด 42k-43k
เค้าบอก ค่าของไม่เท่าไหร่ แต่ค่าช่างแพง
ใช้เวลาทำประมาณ 7 วัน
ตรงนี้ตอนดู เราบอกว่าขอให้เค้าทำไฟในห้องกระจกที่ฝ้าเป็นราไปด้วย + ใส่ตาข่ายเหล็ก กันหนู บนฝ้าและหลังคา + ตัดต้นไม้ให้ด้วย
รูปฝ้าห้องด้านล่าง มีเพิ่มเติมในคอมเม้น
คำถามคือ
1 จากรูป เรามีความจำเป็นต้องเปลี่ยนหมดตามที่ช่างบอกไหมคะ ที่ช่างแจ้งๆราคาแต่ละจุดมา + จำนวนวันที่จะทำ สมเหตุสมผลไหม หรือว่ามีวิธีอื่นที่คงทนถาวร และราคาย่อมเยาว์กว่านี้ไหม
2 การที่ช่างขึ้นไปดูด้านบนตรงห้องน้ำ แล้วมองข้ามไปห้องใหญ่กับห้องเล็ก แล้วระบุชัดว่ามี 7 รอยน้ำ7จุด คือช่างเทพไปไหมคะ หรือเค้าพูดตัวเลขคร่าวๆไปงั้น แบบเหมารวม คือห้องใหญ่กับห้องเล็ก เราต้องทำไหม ในเมื่อในห้องไม่ได้มีน้ำหยดลงมา
หรือว่าทำไว้ก็ดี แต่มีวิธีที่จะราคาจะย่อมเยาว์กว่านี้ไหมคะ
3 ทำไมการที่เราแจ้งช่างว่า ให้แจ้งราคามาได้เลย เพราะเราจะให้เจ้าอื่นมาเสนอราคาด้วย ช่างถึงดูไม่ค่อยอยากรับงาน และไม่ยอมระบุราคาที่ชัดเจน
คือเค้ากลัวเสียเวลา เพราะตัวเองอาจจะทำงานไม่ได้มาตรฐาน แบบนี้ไหมคะ
4 จากที่เล่ามาถึง attitude +reaction ของช่างสองคนที่มา คนแรกดีกว่าเห็นๆไหมคะ หรือเราคิดไปเอง
คือเจ้าแรกไม่ได้พยายามบอกราคาให้ดูต่ำเกินจริง กระตือรือร้นเตรียมตัวมาดีเพื่อจะขึ้นไปสำรวจแบบละเอียด และไม่ได้มีท่าทีไม่พอใจอะไร ตอนที่เราบอกว่าน้องเราเป็นสถาปนิก จะมีให้ช่างเจ้าอื่นมาเสนอราคาด้วย มีการคำนวณราคามาจากบ้านเลย ตอนที่เราส่งรูปฝ้าให้ดู (เรารู้ตอนเค้าหยิบกระดาษที่เค้าจดไว้ออกมาดูเทียบกัน หลังดูหน้างานจริงเสร็จ) ละพอมาดูหน้างานจริง ก็คิดราคาออกมาได้เลยชัดเจนตรงนั้น ตอนแรกเค้าบอก 45k พอเราบอกว่า เรามีช่างคนอื่นมาดูราคาอีก เค้าก็บอกว่าได้เต็มที่ 42k-43k เพราะแพงที่ช่าง
ในขณะที่อีกคน ส่งรูปให้ดูก็ไม่พูดราคา บอกว่ามาดูจริงดีกว่า จะได้ชัวร์ แต่พอมาดูจริง ก็ไม่ได้อยากจะขึ้น บอกว่าเอาแค่ฝ้าก่อน มาทำจริง เดี๋ยวว่ากันอีกที
จนเราคะยั้นคะยอว่าเรามีบันได ให้ขึ้นไปดูบนหลังคาเลย เพราะน้องเราเป็นสถาปนิก จะมีให้ช่างมาเสนอรคาอีก เค้าก็ขึ้นแบบเสียไม่ได้
พอขึ้นไปก็ไม่พูดราคา ไม่บอกว่าจุดไหนต้องเสียชัดๆ
คืออันนี้ปกติของช่างทั่วไปรึเปล่าคะ
และเราควรรับมือยังไง เพราะในอนาคต เราจะมี renovate บ้าน อีก และอาจต้องให้ช่างมาเสนอราคาอีก
ถ้าชัดเจนว่าพฤติกรรมคนนี้ไม่โอเค ในอนาคตถ้าเจอเจ้าอื่นทำแบบนี้อีก เราจะได้ตัดชอยส์ไปเลย ไม่ต้องเสียเวลา