คนเช่าบ้าน ออกจากบ้านเช่าก่อนสัญญา

เรียนถามท่านที่มีความรู้เรื่องบ้านเช่า คนเช่าบ้านออกก่อนหมดสัญญา แล้วให้คนรู้จักมาเช่าต่อและให้คนข้างบ้านมาจอดรถ  

เจ้าของบ้านมารู้ทีหลัง  เมื่อเข้าไปดูบ้าน ทิ้งของไม่ใช้คือเตียงนอนเก่าๆไว2เตียง รอยเจาะติดแอร์ เจาะฝาผนังเป็นรู กุญแจที่ให้ไว้เป็นหลายสิบลูก พร้อม

แม่กุญแจ เหลือ2ดอกเท่านั้น มัดจำล่วงหน้าไว้แค่1เดือน ตหลังจากดูบ้านแล้ว ไลน์ไปไม่ตอบ ไม่รับสาย ค่าเช่าบ้านเดือนละ6000 บาท คนที่จะเช่าต่อยังไม่

ไม่เข้าไปอยู่ ค่าน้ำค่าไฟยังไม่ได้จ่าย เจ้าของบ้านควรทำอย่างไรเขาไม่ติดต่อกลับ คนจะเช่าต่อจะมาทำสัญญาใหม่ปลายเดือนนี้  ขอบพระคุณค่ะ