การยื่นกู้บ้าน กรณี ผู้ขายมีส่วนลดส่วนตัวให้ แต่ให้เรายื่นกู้ราคาก่อนลดค่ะ

อยากรบกวนถาม 2 ประเด็นค่ะ 

1. การยื่นกู้บ้าน กรณี ผู้ขายมีส่วนลดส่วนตัวให้ แต่ให้เรายื่นกู้แบ๊งในราคาก่อนลดค่ะ 
สมมุติ ราคาบ้าน 3.714 ล้าน แต่เค้าลดให้เหลือ 3.7 ล้าน
ทำเอกสารสัญญาไว้ 2 ชุด 
ชุดแรก 3.714ล้าน  >>  อันนี้ให้เรายื่นกู้
อีกชุด 3.7 ล้าน >> อันนี้ให้เราเก็บไว้
อยากทราบว่า แล้วเราจะได้ส่วนลดจากตรงไหนคะ เค้าอธิบายแล้ว เราไม่เข้าใจค่ะ เพราะยื่นกู้ตามราคาก่อนลด ตามที่เข้าใจคือ เราก็ต้องผ่อนให้เค้าครบตามราคาก่อนลดมั้ยคะ  เหมือนไม่ได้ลดราคา อ่ะค่ะ

2.การยื่นกู้เกินวงเงินแล้ว เอาเงินส่วนเกิน มาซื้อเฟอร์นิเจอร์ สามารถทำได้อย่างไรคะ 
เคยได้รับคำแนะนำให้ทำ แบบนี้ แล้ว เงินส่วนที่เราจะซื้อเฟอร์นิเจอร์ คือ เอามาจากตรงไหนหรอคะ 
อันนี้ไม่ทราบจริงๆ ค่ะ