ที่ดินเปล่าติดถนนใหญ่ทางกลับบ้านคนสามารถนำมาทำอะไรได้มั้งครับ

สภาพที่ดินมีลักษณะดังนี้ครับ
- ติดถนนใหญ่ 4 เลน มีเกาะกลางถนน ส่วนมากเป็นถนนเดินทางระหว่างอำเภอเมือง คนผ่านส่วนใหญ่มักทำงานไปกลับบ้านจากในเมือง ไม่ใช่ถนนเก่าสายหลัก
- ที่ตรงข้ามเป็นตลาดสดแต่ดูเงียบ ๆ เปิดมาจะ 7 ปีแล้ว รอบ ๆ มีบ้านจัดสรรอยู่
- ที่อยู่ฝั่งขาเข้าไปอำเภอเมือง  และมีเกาะกลางถนน
คิดว่าทำร้านให้คนเช่ากับทำเองจะรอดไหมครับ